JavaScript is disabled in your web browser or browser is too old to support JavaScript. Today almost all web pages contain JavaScript, a scripting programming language that runs on visitor's web browser. It makes web pages functional for specific purposes and if disabled for some reason, the content or the functionality of the web page can be limited or unavailable.

Det blir ikke flere og rimeligere boliger ved å forvrenge virkeligheten

Økte skatter og avgifter vil ikke gjøre det lettere for ungdommen å komme inn på boligmarkedet, mener Vigdis Aslagsen.


14.03.2012
13:09
16.12.2013 18:38

Er du villig til å betale litt mer boligskatt for at dine barn og barnebarn har råd til å skaffe seg et sted å bo, spør Nina Sandås i den redaksjonelle kommentaren i forrige utgave av LO-Aktuelt.

Mitt spørsmål er: Vil økt boligbeskatning/økte renter/kutt av rentefradrag gjøre at våre barn og barnebarn vil få råd til å skaffe seg egen bolig?

Jeg vil gjøre det klart at jeg diskuterer ikke beskatningene/fradragene som sådanne. Jeg diskuterer de ut ifra hvordan disse kan hjelpe unge inn på boligmarkedet.

Ett eksempel: Ligningsverdien på et Rødlandshus, bygget på 70-tallet, beliggende utenfor bykjerne, har økt fra 387?000 kroner i 2008 til 852?000 kroner i 2012. En økning på 220 prosent på fire år. Da har man allerede brutt formuebeskatningsgrensen. Enhver krone man har i banken utover ligningsverdien på huset, vil bli formuebeskattet.

Et argument er: Har man lån på huset, og det overstiger ligningsverdien, vil verdien ikke slå ut på formuebeskatning. Det er riktig, men selv ikke våre barn og barnebarn vil sitte med store lån hele livet. Målet er å få betalt ned sitt lån, slik at en kan leve litt romsligere, ikke at avdrag/renteutgiftene skal fortsette å løpe, nå som skatter og avgifter.

Rentenivået er lavt, men om renten blir hevet vil ikke dette føre til at barn og barnebarn får det lettere økonomisk, dessverre er det motsatt. Prisene på hus og leiligheter må senkes kraftig, for at en renteøkning opp mot 10-12 prosent på huslån skal kunne forsvares. Og hvem kommer denne renten til gode? Banker og finansinstitusjoner. Så en kraftig renteøkning kan nok føre til fall i boligprisene, men igjen: Banker og finansinstitusjonene sitter igjen med gevinsten, og de totale kostnadene ved huskjøp vil ikke gjøre det lettere økonomisk for våre barn og barnebarn.

Fullt rentefradag, ja det er et gode til dem som har store lån i dag, men bør ikke det være et gode som våre barn og barnebarn også bør få nyte godt av? Fjerner vi rentefradraget i selvangivelsen, for foreldre- og besteforeldregenerasjone, vil vi også fjerne det for våre barn og barnebarn. De er kanskje de som kommer til å trenge det mest.

Gevinstbeskatning ved salg av bolig: Som våre foreldre har vi jobbet, og betalt vår bolig, vi har vedlikeholdt boligen, noe som er en løpende utgift. Og mangel på vedlikehold over år, ville ført til enorme kostnader etter hvert; bare se på skoler, sykehus, alders- og sykehjem. Har man kjøpt en bolig til 2?000?000 kroner, og selger den etter fem år for 2?700?000 kroner med 29 prosent gevinstbeskatning, utgjør skatten 203?000 kroner (uten fratrekk for vedlikehold) (jmf. 6 prosent årlig vekst). Hvordan vil denne beskatningen, som går inn i felleskassen, gjøre det billigere eller lettere for våre barn og barnebarn å komme inn på markedet? SV hadde i vinter et forslag om 29 prosent beskatning på hele salgssummen, i dette eksempelet 2?700?000 kroner; beskatningen vil da for selger bli 783?000 kroner.

Jeg klarer ikke å se at disse beskatningene kan hjelpe unge inn på boligmarkedet. En eventuell gevinstbeskatning eller total beskatning på salgssum, vil bare føre til mer eller mindre stillstand i salgsmarkedet, og disse virkemidlene vil ikke komme kjøper til gode.

Den norske staten har ikke subsidiert en eneste boligeier i Norge. Hver eneste boligeier i Norge har tjent sine inntekter ved å jobbe. Inntekter en har betalt skatt av. Av nettoen har boligeieren betalt avdrag og renter til utlåner. Reparasjon og vedlikehold av boligen er det betalt moms av. Ved overdragelse av bolig, må kjøper betale dokumentavgift til staten. Denne dokumentavgiften overstiger med mange hundre prosent kostnadene det offentlige har med å utstede dette dokumentet.

Egen bolig sparer eieren for leieutgifter, blir det framhevet som en fordel ved å bo i egen bolig. Når du eier bolig, gjennom et boligbyggelag, betaler du husleie. Denne skal blant annet dekke kommunale avgifter, forsikringer, skader, vedlikehold av bygning og en del går til sparing for uforutsette utgifter. Noen husleier dekker også parabol- eller kabelanlegg og varmt vann. Det samme er det om du eier din egen bolig. Alle disse utgiftene må dekkes også da. Jo da, du har «husleie» ved «fordel av egen bolig».

Så hvordan kan vi stanse denne løpske karusellen på boligkostnadene? Og hvordan skal unge mennesker kunne kjøpe bolig, uten å være gjeldsslaver resten av sine liv?

Ikke ved å forvrenge virkeligheten.

Ikke ved å svinge med skatte- og avgiftspisken. Den øker bare farten på karusellen.

Øk boligbyggingen. Med den riktige tilbuds- og etterspørselsgraden, vil det bli billigere å bygge og å kjøpe.

14.03.2012
13:09
16.12.2013 18:38



Mest lest

TRENGER FOLK: På den spanske ambassaden på Frogner i Oslo er det tre ledige stillinger, med en årslønn på rundt 250.000 kroner.

TRENGER FOLK: På den spanske ambassaden på Frogner i Oslo er det tre ledige stillinger, med en årslønn på rundt 250.000 kroner.

Kai Hovden

Reagerer på ambassadelønn: – Sjokkerende lavt

Brian Cliff Olguin

Butikkansatte får ny lønn

BITTERT: Per Olav Truberg har jobba mange år i matindustrien. Takken var oppsigelse da han havna i operasjonskø med et trøble kne.

BITTERT: Per Olav Truberg har jobba mange år i matindustrien. Takken var oppsigelse da han havna i operasjonskø med et trøble kne.

Erlend Angelo

Per Olav mistet jobben i operasjonskø: – Det er veldig sårt

BELASTENDE YRKE: Frisør og tillitsvalgt Kaja Aga Gaarder tar smertestillende for å klare arbeidsdagen. Etter en bilulykke har hun daglige smerter. Men hun tok smertestillende på jobb også før ulykken. Her fikser hun håret til Victoria Gjone.

BELASTENDE YRKE: Frisør og tillitsvalgt Kaja Aga Gaarder tar smertestillende for å klare arbeidsdagen. Etter en bilulykke har hun daglige smerter. Men hun tok smertestillende på jobb også før ulykken. Her fikser hun håret til Victoria Gjone.

Jan-Erik Østlie

Bruken av smertestillende øker: Kaja starter alltid arbeidsdagen med en Paracet

Unni tar gjerne på seg ekstra vakter. Hun elsker å gjøre en forskjell.

Unni tar gjerne på seg ekstra vakter. Hun elsker å gjøre en forskjell.

Eirik Dahl Viggen

Unni (65) var lei av livet som pensjonist. Da gjorde hun et uvanlig valg

Roy Ervin Solstad

Han er blant dem som har kommet med fete lønnskrav

OPPGJØR: Årets lønnsoppgjør står for døren og elektrikerne starter sine forhandlinger 22. april. Her er en Bravida-montør i sving med akkordarbeid på Drammen sykehus tidligere i år.

OPPGJØR: Årets lønnsoppgjør står for døren og elektrikerne starter sine forhandlinger 22. april. Her er en Bravida-montør i sving med akkordarbeid på Drammen sykehus tidligere i år.

Leif Martin Kirknes

Når får du ny lønn? Disse datoene må du merke deg

Håndverkere oppgir en høyere bruk av narkotika enn gjennomsnittet. Elektrobransjen frykter det kan føre til flere farlige situasjoner og ulykker på arbeidsplassene.

Håndverkere oppgir en høyere bruk av narkotika enn gjennomsnittet. Elektrobransjen frykter det kan føre til flere farlige situasjoner og ulykker på arbeidsplassene.

Leif Martin Kirknes

Økt kokainbruk blant unge elektrikere

Martine Lie satser på at et par måneder med permittering går greit.

Martine Lie satser på at et par måneder med permittering går greit.

Erlend Angelo

Potetmangel gir permitteringer i Bama

FLEST KVINNER: I rapporten kommer det fram at det ofte er unge kvinnelige ansatte, både med norsk og utenlandsk opprinnelse, som er skadelidende.

FLEST KVINNER: I rapporten kommer det fram at det ofte er unge kvinnelige ansatte, både med norsk og utenlandsk opprinnelse, som er skadelidende.

Colourbox.com

Renholdere trues med at de mister jobben om de er syke

Mats Ruland har allerede fire oppgjør på sitt bord, og skal i gang med mekling uka etter påske.

Mats Ruland har allerede fire oppgjør på sitt bord, og skal i gang med mekling uka etter påske.

Leif Martin Kirknes

Lønnsoppgjøret: Brudd i tre nye oppgjør

Renovatørene Markus Michalsen Helmundsen (t.v.) og Svein Øyvind Syse Johansen er godt kledd i gule refleksjakker, arbeidsbukser og vernesko. De får dekket alt arbeidstøy av jobben. Det får ikke barnehageansatt Alexander Filiberto (i midten).

Renovatørene Markus Michalsen Helmundsen (t.v.) og Svein Øyvind Syse Johansen er godt kledd i gule refleksjakker, arbeidsbukser og vernesko. De får dekket alt arbeidstøy av jobben. Det får ikke barnehageansatt Alexander Filiberto (i midten).

Jan-Erik Østlie

Alle tre jobber i kommunen, men bare to får dekket alt arbeidstøy

HENTER I BARNEHAGEN: Fengselsbetjent Jørgen Myrvold samler overtid for å ha et hjem til barna. Han er helt avhengig av et godt lønnsoppgjør for å fortsette i fengsel.

HENTER I BARNEHAGEN: Fengselsbetjent Jørgen Myrvold samler overtid for å ha et hjem til barna. Han er helt avhengig av et godt lønnsoppgjør for å fortsette i fengsel.

Eirik Dahl Viggen

Jørgen (29) overlever på overtidstimer

Heiko Junge / NTB

Vær obs på dette hvis du må jobbe i påska

NÆRMERE INDUSTRIEN: Arbeidsgivere og arbeidstakere har signert på at bussbransjen må nærme seg gjennomsnittlig industriarbeiderlønn, men NHO Transport vil likevel holde seg innenfor rammene til den konkurranseutsatte industriens lønnsoppgjør.

NÆRMERE INDUSTRIEN: Arbeidsgivere og arbeidstakere har signert på at bussbransjen må nærme seg gjennomsnittlig industriarbeiderlønn, men NHO Transport vil likevel holde seg innenfor rammene til den konkurranseutsatte industriens lønnsoppgjør.

Rodrigo Freitas / NTB

Uansett hva industriarbeiderne får i lønnstillegg, krever bussjåførene mer

Høyres Henrik Asheim er glad for å ha fått pensjonsforliket gjennom - og håper endringen er på plass allerede neste år.

Høyres Henrik Asheim er glad for å ha fått pensjonsforliket gjennom - og håper endringen er på plass allerede neste år.

Jonas Fagereng Jacobsen

Høyre vil ha superrask behandling av nye pensjonsregler

BLITT BEDRE: Etter at de fikk tariffavtale, syns tillitsvalgt Benjamin Jacobsen at samarbeidet med ledelsen har blitt bedre.

BLITT BEDRE: Etter at de fikk tariffavtale, syns tillitsvalgt Benjamin Jacobsen at samarbeidet med ledelsen har blitt bedre.

Herman Bjørnson Hagen

Sjefen mente de ansatte sluntra unna. Da begynte ballen å rulle

MÅLRETTA: Butikkansatt Ali Rahimi forteller arbeidsminister Tonje Brenna hvor hardt han har jobba for å lære seg norsk og få et normalt liv etter flukten fra Afghanistan.

MÅLRETTA: Butikkansatt Ali Rahimi forteller arbeidsminister Tonje Brenna hvor hardt han har jobba for å lære seg norsk og få et normalt liv etter flukten fra Afghanistan.

Brian Cliff Olguin

Ali kom fra Afghanistan som 17-åring. Han lærte seg norsk gjennom butikkjobben

Knut Viggen

Tidligere LO-leder blir korrupsjonsjeger

Debatt

Felles for mange som deltar i debatten, er at de ikke er unge lenger. De fikk barn i en litt annen verden, skriver Helle Cecilie Palmer.

Felles for mange som deltar i debatten, er at de ikke er unge lenger. De fikk barn i en litt annen verden, skriver Helle Cecilie Palmer.

Agenda Magasin

Ikke mas om at jeg skal føde flere barn for å sikre din alderdom


Flere saker