Helge Rønning Birkelund

helge.birkelund@anb.no

– Boligbyggingen må øke med nesten 10.000 boliger i året for å møte befolkningsveksten som kommer. Det betyr at vi må bygge nærmere 40.000 boliger i året på landsbasis de neste fire årene, mener stortingsrepresentanten.

– Les også: Trebygg til himmels

Han mener dette krever handling fra politikerne.

– Dette fikser ikke boligmarkedet selv. Konsekvensen blir mangel på boliger, høy gjeld og flere som sliter med å få en bolig de har råd til, sier Hagen.

SV vil at presskommunene skal gjøre klar tomter for utbygging for å sikre økt boligbygging til en pris alle har råd til. Det kan blant annet skje gjennom at kommunene selv sørger for å få en hånd på rattet.

– Tidligere var det mange av kommunene som hadde egne tomteselskaper som utviklet tomtefelt og bidro til økt boligbygging. Nå er de ofte ikke en gang med på planleggingen av nye boligfelt. Flere kommuner bør opprette egne tomte- og utbyggingsselskaper, rett og slett fordi det vil gi et bedre boligmarked, sier Hagen.

– Husbanken bør få mulighet til å støtte slike kommuner, som vil ta et konkret og offensivt ansvar ved å bygge opp et kommunalt tomte- og utbyggingsselskap, mener Hagen.

– Les også: Boligprisene synker i varmen

Sandnes regnes som en foregangskommune for måten Aksel Hagen mener det bør gjøres på.

– Alle politikere, uansett farge, reiser til Sandnes for å se hva de har fått til. Det er en presskommune ikke langt fra Stavanger som har lykkes. Kommunen selv eier eller kjøper opp tomter gjennom det kommunalt eide Sandnes Tomteselskap. Kommunen velger ut et område de ønsker boliger på, og definerer kriterier for hvordan boligene skal se ut. For eksempel størrelse, standard, blokk eller rekkehus. Prisen er satt på forhånd, og boligene tildeles ved loddtrekning.

– Les også: Skryter av boligtiltak

Utbyggere blir invitert til å melde sin interesse for utbygging av det nye feltet. Tre av utbyggerne som melder sin interesse blir invitert til å komme med anbud. Den som vinner konkurransen, får kjøpe tomten til en noe rimeligere pris enn markedspris. Prisen på boligene blir betydelig lavere både på grunn av rimeligere tomt og anbudskonkurransen mellom utbyggerne som må kutte marginer for å vinne. Kjøperne må godta visse vilkår, blant annet at de ikke kan leie ut boligen eller selge den videre i det åpne markedet de første tre årene.

– Kommunen er selv med på å holde tomteprisene nede. Dermed holdes også spekulanter borte. Og det virker positivt både i forhold til å få innbyggere til kommunen og er med på å skape arbeidsplasser, poengterer Aksel Hagen. (ANB)