Forbered deg før visningen
Når du skal ut på boligmarked, er det viktig å sjekke all dokumentasjon og lese salgsoppgaven godt før du går på visning.
marianne.lae@anb.no
– Den største investering du kan gjøre når du beveger deg på boligjakt, er å bruke god tid før selve visningen og sette deg godt inn salgsmateriellet sier Torgeir Øines underdirektør i Forbrukerrådet.
– Bruk god tid, dobbelsjekk og les både salgsoppgaven og takst eller tilstandsrapport grundig.
Forbered deg
Øines mener også at boligjegere bør blir mye flinkere til å forberede på hva de skal være ekstra oppmerksom på visningen.
– Mange skaffer seg ikke salgsmateriellet før de kommer på visning. Mitt råd er å skaffes seg all informasjon som er mulig på forånd og spørre om det finnes en tilstandsrapport, selv om det ikke er pålagt ennå. Få med deg mest mulig informasjon før selve visningen.
Sjekk nøye
– På selve visningen må du ta deg god tid og undersøk nøye de punktene som er særlig kommentert i salgsmateriellet. Spør både eier og megler, men husk at muntlige opplysninger har liten verdi i ettertid. Sørg derfor for å få dokumentasjon på opplysninger som gis muntlig. Se grundig over alle rom; også kjeller og loft. Det er bedre å spørre en gang for mye om det er noe man lurer på, sier Øines og legger til at også beliggenhet og støy bør sjekkes under visningen.
– Hva er det man skal se ekstra nøye etter?
– Vann og det elektrisk er det aller viktigste. Sjekk om det finnes dokumentasjon og at det er gjort etter forskriftene.
Vinduer og dører
Øines mener dører og vinduer også kan være svake punkt:
– Lukk opp alle vinduer og dører og sjekk de kan lukkes og åpnes greit. Finn også ut om det kommer trekk fra dem. Det kan du gjøre ved å sette ett levende stearinlys i vindusposten. Da ser du hvor mye trekk det kan være. Spør om boligen er tilstrekkelig isolert. Når det gjelder kjeller og loft, så kjenn etter lukt og se etter fukt.
Vann og baderom
Det kan bli en dyr affære om du oppdager feil med vann og våtrom etter innflytting.
– Sjekk derfor om det drypper fra kranene, om rør lekker og om det er godt vanntrykk, råder Forbrukerrådets boligekspert.
– Sluket må ta unna vannet og varmtvannsbereden bør ikke være for gammel. Men aller viktigst er det at boligselger kan dokumentere at våtromsnormen er fulgt og at fagfolk har gjort jobben. Det må finnes kvittering på jobben som er utført. Skjolder eller misfarging under oppvaskbenken kan på tyde på lekkasje, sier Øines.
Elektrisk anlegg
– Bruk også tid på å sjekke kontakter og ledninger. Er anlegget fra 50-tallet eller tidligere, skal du være ekstra oppmerksom. Vi anbefaler alle å skifte ut anlegg som er eldre enn 50 år. Alle boliger skal dessuten ha to brannrømningsveie, minst én røykvarsel og brannslukningsapparat, fastslår underdirektøren.
– Det viktigste er uansett at du kommer godt foreberedt på visningen, tar deg god tid under selve visning og spør heller en gang for mye enn en gang for lite, avslutter Øines. (ANB)
Finn ut om feilen er så alvorlig at det kan være grunnlag for å fremme krav.
Meld i tilfelle straks fra til selger og undersøk så nærmere omfanget av feilen.
Mange kjøpere blir overrasket over hvor langt undersøkelsesplikten går.
Det skal ganske mye til for å nå fram med krav mot selger. Derfor er det viktig å undersøke boligen grundig i forkant av kjøpet
Forbrukermyndighetene arbeider for å få på plass en lovpålagt plikt for selger til å legge fram en grundig tilstandsrapport.
En tilstandsrapport vil gjøre det lettere for kjøper å orientere seg.
Selger vil også letter kunne oppfylle sin opplysningsplikt på en bedre måte.
Målsetningen er at en tilstandsrapport skal føre til færre konflikter. (ANB)
Finn ut om feilen er så alvorlig at det kan være grunnlag for å fremme krav.
Meld i tilfelle straks fra til selger og undersøk så nærmere omfanget av feilen.
Mange kjøpere blir overrasket over hvor langt undersøkelsesplikten går.
Det skal ganske mye til for å nå fram med krav mot selger. Derfor er det viktig å undersøke boligen grundig i forkant av kjøpet
Forbrukermyndighetene arbeider for å få på plass en lovpålagt plikt for selger til å legge fram en grundig tilstandsrapport.
En tilstandsrapport vil gjøre det lettere for kjøper å orientere seg.
Selger vil også letter kunne oppfylle sin opplysningsplikt på en bedre måte.
Målsetningen er at en tilstandsrapport skal føre til færre konflikter. (ANB)
Mest lest
BITTERT: Per Olav Truberg har jobba mange år i matindustrien. Takken var oppsigelse da han havna i operasjonskø med et trøble kne.
Erlend Angelo
Per Olav mistet jobben i operasjonskø: – Det er veldig sårt
BELASTENDE YRKE: Frisør og tillitsvalgt Kaja Aga Gaarder tar smertestillende for å klare arbeidsdagen. Etter en bilulykke har hun daglige smerter. Men hun tok smertestillende på jobb også før ulykken. Her fikser hun håret til Victoria Gjone.
Jan-Erik Østlie
Bruken av smertestillende øker: Kaja starter alltid arbeidsdagen med en Paracet
Unni tar gjerne på seg ekstra vakter. Hun elsker å gjøre en forskjell.
Eirik Dahl Viggen
Unni (65) var lei av livet som pensjonist. Da gjorde hun et uvanlig valg
Roy Ervin Solstad
Han er blant dem som har kommet med fete lønnskrav
OPPGJØR: Årets lønnsoppgjør står for døren og elektrikerne starter sine forhandlinger 22. april. Her er en Bravida-montør i sving med akkordarbeid på Drammen sykehus tidligere i år.
Leif Martin Kirknes
Når får du ny lønn? Disse datoene må du merke deg
Håndverkere oppgir en høyere bruk av narkotika enn gjennomsnittet. Elektrobransjen frykter det kan føre til flere farlige situasjoner og ulykker på arbeidsplassene.
Leif Martin Kirknes
Økt kokainbruk blant unge elektrikere
Martine Lie satser på at et par måneder med permittering går greit.
Erlend Angelo
Potetmangel gir permitteringer i Bama
FLEST KVINNER: I rapporten kommer det fram at det ofte er unge kvinnelige ansatte, både med norsk og utenlandsk opprinnelse, som er skadelidende.
Colourbox.com
Renholdere trues med at de mister jobben om de er syke
HENTER I BARNEHAGEN: Fengselsbetjent Jørgen Myrvold samler overtid for å ha et hjem til barna. Han er helt avhengig av et godt lønnsoppgjør for å fortsette i fengsel.
Eirik Dahl Viggen
Jørgen (29) overlever på overtidstimer
Høyres Henrik Asheim er glad for å ha fått pensjonsforliket gjennom - og håper endringen er på plass allerede neste år.
Jonas Fagereng Jacobsen
Høyre vil ha superrask behandling av nye pensjonsregler
BLITT BEDRE: Etter at de fikk tariffavtale, syns tillitsvalgt Benjamin Jacobsen at samarbeidet med ledelsen har blitt bedre.
Herman Bjørnson Hagen
Sjefen mente de ansatte sluntra unna. Da begynte ballen å rulle
MÅLRETTA: Butikkansatt Ali Rahimi forteller arbeidsminister Tonje Brenna hvor hardt han har jobba for å lære seg norsk og få et normalt liv etter flukten fra Afghanistan.
Brian Cliff Olguin
Ali kom fra Afghanistan som 17-åring. Han lærte seg norsk gjennom butikkjobben
Knut Viggen
Tidligere LO-leder blir korrupsjonsjeger
Etter en tøff runde med sensorer som skjelte henne ut under fagprøven, har Anny-Elise både skaffet seg fagbrev og fast jobb i forpleininga på sokkelen. Her fra hennes nyligste tur ut på Heidrun-plattformen.
Privat
Anny-Elise ble skjelt ut av sensor. Nå har hun fått drømmejobben
Brian Cliff Olguin
Et orakel og en slags urmoder. Slik beskrives Berit (67) av kollegene
KAMPKLARE: Pål Fredriksen og Lars Johansen går til sak mot arbeidsgiver.
Eirik Dahl Viggen
Sparetiltak i fengselet gjør at Pål og Lars taper 60.000 kroner i året
LANGE STREKK: Etter to års dragkamp, er Bergen fengsel omsider i mål med en avtale om 12-timersvakter i helgene.
Eirik Dahl Viggen
Ansatte i Bergen fengsel får 12-timersvakter i helgene
Håvard Sæbø
Høyesteretts ankeutvalg: Sak om innleie må behandles på nytt
Per Backer
Fikk stoppet søndagsåpen butikk i Vinje
Kathrine Geard