– Verdisetting blir upålitelig

Forbundet mener det er urimelig å forvente at boligeiere selv skal måle opp det arealet som den nye formuesskatten skal beregnes etter.

– De nye reglene for måling av primærrom er utfordrende selv for fagfolk. Dersom framtidige ligningsverdier for boliger i hovedsak skal fastsettes ved at folk går rundt med målebåndet hjemme, vil det bli mye feil, sier administrerende direktør Arne M. Støbakk i Norges Takseringsforbund.

Boligareal

Støbakk er skeptisk til signaler fra Finansdepartementet om hva boligeiere kan gjøre dersom de ikke klarer å måle arealet av primærrommene.

– Kommentarene fra departementet åpner for at folk i slike tilfeller kan oppgi boligareal isteden. Dette skaper usikkerhet og kan gi helt ulike måleresultater for en og samme bolig, sier Støbakk.

Takstbransjen frykter at de tiltak som nå innføres for å synliggjøre oppjusterte boligverdier, kan gi tilfeldige og utilsiktede virkninger.

– Isolert sett er geografisk beliggenhet et dårlig holdepunkt. Alle vet at strøkverdi kan variere veldig mye, selv innenfor en avgrenset bydel i storbyene, mener forbundslederen.

Byggeår

NTF er også skeptisk til at byggeår skal slå sterkt ut i en verdifastsettelse.

– Et 100 år gammelt hus som nylig er totalrenovert, kan det bli vanskelig å aldersbestemme med sikte på verdi. Det samme gjelder eldre hus med store, nyere tilbygg, sier Støbakk.

Han mener det mest rettferdige vil være at en ny ligningstakst settes opp etter en separat verdivurdering av hver enkelt bolig. (ANB-NTB)