JavaScript is disabled in your web browser or browser is too old to support JavaScript. Today almost all web pages contain JavaScript, a scripting programming language that runs on visitor's web browser. It makes web pages functional for specific purposes and if disabled for some reason, the content or the functionality of the web page can be limited or unavailable.

Frykter bolig-bobla

Sentralbanksjef Svein Gjedrem frykter at veksten i boligprisene får oss til å tro at utviklingen fortsetter i det uendelige.



01.12.2009
12:33
16.12.2013 12:02

Gjedrem er redd for at både banker og privatpersoner får et for optimistisk syn på boligprisutviklingen framover.

Sentralbanksjefen, som tirsdag la fram årets andre utgave av rapporten «Finansiell stabilitet», minner om at det gjerne tar noe tid før prisveksten på boliger slår ut i sterkere kredittvekst.

– Med stigende boligpriser vokser gjerne også både bankens vilje til å gi lån med sikkerhet i boligen, og privatpersoners lyst til å bruke boligen som pant for nye lån, poengterer Gjedrem.

Renten oppover

Ifølge rapporten har husholdningenes gjeldsbelastning fortsatt å øke siden Norges Bank la fram den forrige rapporten i mai. Den vil ventelig fortsette å stige noe framover på grunn av de høye og stigende boligprisene.

Gjedrem frykter at lånekundene ikke tar tilstrekkelig høyde for at renten skal opp fremover.

– Stadig flere husholdninger har en gjeldsbelastning som gjør dem ekstra sårbare for et høyere rentenivå og bortfall av inntekt. Det kan gi store fall i boligprisene, heter det i rapporten, som oppfordrer privatpersoner til å ta høyde for at den flytende boliglånsrenten over tid vil være rundt 6 prosent i gjennomsnitt, og tidvis høyere.

– Ingen soliditetskrise

Norges Bank mener utsiktene for finansiell stabilitet er noe bedre nå enn i mai da den forrige rapporten ble lagt fram. Bankene er i ferd med å styrke soliditeten, og vil dermed stå bedre rustet til å bære tap og til å formidle kreditt, ifølge rapporten.

Men helt uten risiko er veien videre ikke.

– Utviklingen framover kan likevel bli krevende, sa Gjerdrem da han offentliggjorde rapporten tirsdag.

Blant bankenes mest tapsutsatte engasjementer framhevet han utlån til skipsfart, næringseiendom og låntakere i de baltiske landene.

Norske banker har lånt skipsfartsnæringen 200 milliarder kroner. Under forrige kraftige nedtur for skipsfarten på 70-tallet, hadde norsk skipsfart stort sett sine lån i utenlandske banker.

Norges største bank, DnB NOR, er i dag en av verdens største skipsfartsbanker. Sammen med Nordea står DnB NOR for over 90 prosent av norske bankers utlån til skipsfart. Utlånene til skipsfart utgjorde ved inngangen til dette året om lag 20 prosent av totale næringslån i de to bankene.

Dersom utviklingen blir som Norges Bank venter, vil bankenes tap på utlån til skipsfartsnæringen øke til om lag 1,5 prosent av totale utlån til næringen i 2012.

Litt opp i november

Det siste året har boligprisene for hele landet steget med 15,1 prosent.

Den siste måneden har imidlertid boligprisene steget med bare 0,2 prosent, viser tall fra eiendomsmeglerbransjen. Samtidig har prisene på leiligheter falt.

Prisene på leiligheter falt med 0,4 prosent fra oktober til november, mens prisene på eneboliger og delte boliger steg med henholdsvis 2,4 og 0,2 prosent, viser ferske tall som Econ Pöyry har utarbeidet for Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF).

Prisene for boliger i OBOS sank med 2 prosent fra oktober til november. Hittil i år har prisene for OBOS-boliger gått opp med 21 prosent, mens gjennomsnittlig kvadratmeterpris er 15,5 prosent høyere enn i november i fjor. (ANB-NTB)

<img src="http://spreadsheets.google.com/oimg?key=0AjmDzmlzxe9-dHBVSE1pa0hqbDJZQkhqODFIT2lTeWc&oid=2&v=1259664514099" width="510" /> <p/><i>Kilde: NEF, EFF, Finn.no og Econ P&ouml;yry</i>

Var dette interessant? Vil du dele den med noen andre?
01.12.2009
12:33
16.12.2013 12:02



Mest lest

DÅRLEG RÅD: Ikkje alle studentar har rike foreldre, påpeikar Nathalie Mercadal.

DÅRLEG RÅD: Ikkje alle studentar har rike foreldre, påpeikar Nathalie Mercadal.

Tormod Ytrehus

Permitterte Nathalie får ikkje dagpengar. No blir ho heimlaus

SKRUR STORE BILER: Janne Nyheim (til venstre) og Marianne Aga skrur store biler hos Bertel O. Steen i Indre Arna i Bergen kommune.

SKRUR STORE BILER: Janne Nyheim (til venstre) og Marianne Aga skrur store biler hos Bertel O. Steen i Indre Arna i Bergen kommune.

Håvard Sæbø

Janne og Marianne skrur biler hos Bertel O. Steen. Det hender fortsatt at kunden steiler

Koronakrisa har rammet Robin Storevik (26) hardt økonomisk. Han kan bli tvunget til å skifte bransje.

Koronakrisa har rammet Robin Storevik (26) hardt økonomisk. Han kan bli tvunget til å skifte bransje.

Privat/Ole Palmstrøm

Robin (26) har blitt permittert tre ganger siden mars: – Umulig å etablere seg på 10.000 kroner i måneden

KORONATILLEGG: Jorunn Martinsen, tillitsvalgt i Coop-eide Norsk butikkdrift, synes de butikkansatte burde få et koronatillegg for innsatsen de har lagt ned i løpet av pandemien.

KORONATILLEGG: Jorunn Martinsen, tillitsvalgt i Coop-eide Norsk butikkdrift, synes de butikkansatte burde få et koronatillegg for innsatsen de har lagt ned i løpet av pandemien.

Martin Guttormsen Slørdal

Butikkansatte i Rema og Coop får ikke koronabonus: – Ekstremt urettferdig, sier tillitsvalgte Jorunn

FÅR TILBAKE FRITID: Kjersti Heim er en av mange som denne uka kan glede seg over Fagforbundets seier i Arbeidsretten. Her fra gårdsbruket hjemme på Gjemnes i Møre og Romsdal.

FÅR TILBAKE FRITID: Kjersti Heim er en av mange som denne uka kan glede seg over Fagforbundets seier i Arbeidsretten. Her fra gårdsbruket hjemme på Gjemnes i Møre og Romsdal.

Privat

Dommen om spisepauser: Kjersti (28) får en time mer fritid i uka og en ukelønn inn på kontoen

Ikke vær overrasket om du får dette synet på butikken fredag 4. desember. Da er det nemlig «uniform på jobb-dagen» for HV-soldatene.

Ikke vær overrasket om du får dette synet på butikken fredag 4. desember. Da er det nemlig «uniform på jobb-dagen» for HV-soldatene.

Helge Rønning Birkelund

For første gang i historien skal Heimevern-soldater dra på jobben med uniformen på

 NTL-tillitsvalgt i Statens Vegvesen Inger Sigridnes sier det er første gang ansatte får julegratiale så lenge hun har jobbet i etaten.

NTL-tillitsvalgt i Statens Vegvesen Inger Sigridnes sier det er første gang ansatte får julegratiale så lenge hun har jobbet i etaten.

Ole Palmstrøm

Statens vegvesen gir 5.000 i julegave til alle ansatte

Henrik Asheim

Henrik Asheim

Jan-Erik Østlie

Høyre advarer om kostnadene ved økt minstepensjon

Jan Christian Vestre investerer i møbelfabrikk på Magnor, på denne tomta. Den skal både bli miljøvennlig og ha ordnede forhold for de ansatte.

Jan Christian Vestre investerer i møbelfabrikk på Magnor, på denne tomta. Den skal både bli miljøvennlig og ha ordnede forhold for de ansatte.

Helge Rønning Birkelund

Fabrikkeier Jan Christian Vestre vil at ansatte skal være fagorganiserte – og betaler gjerne kontingenten

DÅRLIG STEMNING: Knut-Johannes Berg forteller om hissige reaksjoner blant de streikende etter at Parat inngikk avtale med arbeidsgiverne.

DÅRLIG STEMNING: Knut-Johannes Berg forteller om hissige reaksjoner blant de streikende etter at Parat inngikk avtale med arbeidsgiverne.

Sissel M. Rasmussen

Streikende vektere ble provosert da kollegene i Parat inngikk avtale: – Det ble munnhuggeri

Knut Viggen

Tillitsvalgt Alexander ble sagt opp – kollegene lover kamp

SAKEN BLE HENLAGT: – Jeg stusser over at påtalemyndigheten nedprioriterer vekterne samtidig som de selv er ute i media og forklarer hvor alvorlige slike trusler er, sier vekteren «Mina», som vil være anonym av hensyn til sin egen sikkerhet.

SAKEN BLE HENLAGT: – Jeg stusser over at påtalemyndigheten nedprioriterer vekterne samtidig som de selv er ute i media og forklarer hvor alvorlige slike trusler er, sier vekteren «Mina», som vil være anonym av hensyn til sin egen sikkerhet.

Emmie Olivia Kristiansen

Den astmasyke vekteren «Mina» ble hostet på av en som sa han var koronasmittet

Nå fortviler mor over at gutten er blitt så dårlig etter fem år med offentlig omsorg.

Nå fortviler mor over at gutten er blitt så dårlig etter fem år med offentlig omsorg.

Hanna Skotheim

Etter fem års kamp mot barnevernet har mor fått sønnen hjem: – Han har fortalt at han trodde jeg var død

Colourbox / innfelt skjermdump

Kor mykje får permitterte i dagpengar? Sjekk kalkulatoren

Vekterne har kommet med et nytt tilbud til arbeidsgiversida i et håp om å finne en løsning på den mer enn to måneder lange streiken.

Vekterne har kommet med et nytt tilbud til arbeidsgiversida i et håp om å finne en løsning på den mer enn to måneder lange streiken.

Paul S. Amundsen

Vekterne har et forslag til en løsning på streiken

Siv Jensen

Siv Jensen

Jan-Erik Østlie

Alle partiene på Stortinget stiller i nye pensjonsforhandlinger

SE TORSKEN: Bjørn Erik Vangen har vekslet mellom å være gründer og institusjonskokk etter han gikk ut fra Trondheim kokk- og stuertskole. Her tilbereder han dagens kortreiste torskemåltid.

SE TORSKEN: Bjørn Erik Vangen har vekslet mellom å være gründer og institusjonskokk etter han gikk ut fra Trondheim kokk- og stuertskole. Her tilbereder han dagens kortreiste torskemåltid.

Ole Martin Wold

Ved Leksvik Helsetun er kjøkkenet fritt for halvfabrikata og frossen kneipp

MER UTSATT: Barn i Bergen-studien fant at andelen 1.-3. klassinger med en psykisk lidelse var fem ganger høyere i lavinntektsfamilier enn i familier med gjennomsnittsinntekter.

MER UTSATT: Barn i Bergen-studien fant at andelen 1.-3. klassinger med en psykisk lidelse var fem ganger høyere i lavinntektsfamilier enn i familier med gjennomsnittsinntekter.

Colourbox.com

Atferdsproblemer hos barn og unge kan bunne i dårlig råd. Det blir ofte oversett, mener psykologen

Per Olaf Lundteigen

Per Olaf Lundteigen

Jan-Erik Østlie

Sp mener SV og Frp har valgt en for dårlig modell for pensjonistene

Jan Bøhler

Jan Bøhler

Ylva Seiff Berge

Senterpartiet fosser fram i Oslo – kan få to på tinget


Flere saker