JavaScript is disabled in your web browser or browser is too old to support JavaScript. Today almost all web pages contain JavaScript, a scripting programming language that runs on visitor's web browser. It makes web pages functional for specific purposes and if disabled for some reason, the content or the functionality of the web page can be limited or unavailable.

Det blir ikke flere og rimeligere boliger ved å forvrenge virkeligheten

Økte skatter og avgifter vil ikke gjøre det lettere for ungdommen å komme inn på boligmarkedet, mener Vigdis Aslagsen.



14.03.2012
13:09
16.12.2013 18:38

Er du villig til å betale litt mer boligskatt for at dine barn og barnebarn har råd til å skaffe seg et sted å bo, spør Nina Sandås i den redaksjonelle kommentaren i forrige utgave av LO-Aktuelt.

Mitt spørsmål er: Vil økt boligbeskatning/økte renter/kutt av rentefradrag gjøre at våre barn og barnebarn vil få råd til å skaffe seg egen bolig?

Jeg vil gjøre det klart at jeg diskuterer ikke beskatningene/fradragene som sådanne. Jeg diskuterer de ut ifra hvordan disse kan hjelpe unge inn på boligmarkedet.

Ett eksempel: Ligningsverdien på et Rødlandshus, bygget på 70-tallet, beliggende utenfor bykjerne, har økt fra 387?000 kroner i 2008 til 852?000 kroner i 2012. En økning på 220 prosent på fire år. Da har man allerede brutt formuebeskatningsgrensen. Enhver krone man har i banken utover ligningsverdien på huset, vil bli formuebeskattet.

Et argument er: Har man lån på huset, og det overstiger ligningsverdien, vil verdien ikke slå ut på formuebeskatning. Det er riktig, men selv ikke våre barn og barnebarn vil sitte med store lån hele livet. Målet er å få betalt ned sitt lån, slik at en kan leve litt romsligere, ikke at avdrag/renteutgiftene skal fortsette å løpe, nå som skatter og avgifter.

Rentenivået er lavt, men om renten blir hevet vil ikke dette føre til at barn og barnebarn får det lettere økonomisk, dessverre er det motsatt. Prisene på hus og leiligheter må senkes kraftig, for at en renteøkning opp mot 10-12 prosent på huslån skal kunne forsvares. Og hvem kommer denne renten til gode? Banker og finansinstitusjoner. Så en kraftig renteøkning kan nok føre til fall i boligprisene, men igjen: Banker og finansinstitusjonene sitter igjen med gevinsten, og de totale kostnadene ved huskjøp vil ikke gjøre det lettere økonomisk for våre barn og barnebarn.

Fullt rentefradag, ja det er et gode til dem som har store lån i dag, men bør ikke det være et gode som våre barn og barnebarn også bør få nyte godt av? Fjerner vi rentefradraget i selvangivelsen, for foreldre- og besteforeldregenerasjone, vil vi også fjerne det for våre barn og barnebarn. De er kanskje de som kommer til å trenge det mest.

Gevinstbeskatning ved salg av bolig: Som våre foreldre har vi jobbet, og betalt vår bolig, vi har vedlikeholdt boligen, noe som er en løpende utgift. Og mangel på vedlikehold over år, ville ført til enorme kostnader etter hvert; bare se på skoler, sykehus, alders- og sykehjem. Har man kjøpt en bolig til 2?000?000 kroner, og selger den etter fem år for 2?700?000 kroner med 29 prosent gevinstbeskatning, utgjør skatten 203?000 kroner (uten fratrekk for vedlikehold) (jmf. 6 prosent årlig vekst). Hvordan vil denne beskatningen, som går inn i felleskassen, gjøre det billigere eller lettere for våre barn og barnebarn å komme inn på markedet? SV hadde i vinter et forslag om 29 prosent beskatning på hele salgssummen, i dette eksempelet 2?700?000 kroner; beskatningen vil da for selger bli 783?000 kroner.

Jeg klarer ikke å se at disse beskatningene kan hjelpe unge inn på boligmarkedet. En eventuell gevinstbeskatning eller total beskatning på salgssum, vil bare føre til mer eller mindre stillstand i salgsmarkedet, og disse virkemidlene vil ikke komme kjøper til gode.

Den norske staten har ikke subsidiert en eneste boligeier i Norge. Hver eneste boligeier i Norge har tjent sine inntekter ved å jobbe. Inntekter en har betalt skatt av. Av nettoen har boligeieren betalt avdrag og renter til utlåner. Reparasjon og vedlikehold av boligen er det betalt moms av. Ved overdragelse av bolig, må kjøper betale dokumentavgift til staten. Denne dokumentavgiften overstiger med mange hundre prosent kostnadene det offentlige har med å utstede dette dokumentet.

Egen bolig sparer eieren for leieutgifter, blir det framhevet som en fordel ved å bo i egen bolig. Når du eier bolig, gjennom et boligbyggelag, betaler du husleie. Denne skal blant annet dekke kommunale avgifter, forsikringer, skader, vedlikehold av bygning og en del går til sparing for uforutsette utgifter. Noen husleier dekker også parabol- eller kabelanlegg og varmt vann. Det samme er det om du eier din egen bolig. Alle disse utgiftene må dekkes også da. Jo da, du har «husleie» ved «fordel av egen bolig».

Så hvordan kan vi stanse denne løpske karusellen på boligkostnadene? Og hvordan skal unge mennesker kunne kjøpe bolig, uten å være gjeldsslaver resten av sine liv?

Ikke ved å forvrenge virkeligheten.

Ikke ved å svinge med skatte- og avgiftspisken. Den øker bare farten på karusellen.

Øk boligbyggingen. Med den riktige tilbuds- og etterspørselsgraden, vil det bli billigere å bygge og å kjøpe.

14.03.2012
13:09
16.12.2013 18:38



Mest lest

Sammenbrudd i de lokale lønnsforhandlingene utløste gå sakte-aksjon fra klubbleder Christoffer Heggholmen og bilmekanikere, bilpleiere og delelageransatte ved Bertel O. Steens tre personbilverksteder i Bergen.  – Hvis ikke noe endrer seg nå, kan vi ikke jobbe i denne bransjen, sier Heggholmen.

Sammenbrudd i de lokale lønnsforhandlingene utløste gå sakte-aksjon fra klubbleder Christoffer Heggholmen og bilmekanikere, bilpleiere og delelageransatte ved Bertel O. Steens tre personbilverksteder i Bergen. – Hvis ikke noe endrer seg nå, kan vi ikke jobbe i denne bransjen, sier Heggholmen.

Arne Ristesund

Christoffer og kollegaene har gått til et uvanlig skritt for å få høyere lønn

VIL UTVIKLE SEG: Helsefagarbeider Therese Madelen Nord-Kongskog vil gjerne ta en bachelorgrad for å kunne få mer ansvar og faglig utvikling i jobben.

VIL UTVIKLE SEG: Helsefagarbeider Therese Madelen Nord-Kongskog vil gjerne ta en bachelorgrad for å kunne få mer ansvar og faglig utvikling i jobben.

Bjørn A. Grimstad

Helsefagarbeider Therese Madelen (33) vil bli sykepleier, men fagbrevet gir null poeng

Direktør i Norsk Industri Stein Lier-Hansen mener Norge må innføre regler som pålegger kraftselskapene å begrense krafteksporten når det er lite vann i magasinene.

Direktør i Norsk Industri Stein Lier-Hansen mener Norge må innføre regler som pålegger kraftselskapene å begrense krafteksporten når det er lite vann i magasinene.

Jan-Erik Østlie

Industri-topp: Norge burde sagt nei til de siste utenlandskablene

Kommentar

Selv ikke oljepengene kan dekke over at vi nå er på vei inn i en helt ny økonomisk tid, en tid der de fleste av oss vil få dårligere råd, skriver Stein Sneve.

Selv ikke oljepengene kan dekke over at vi nå er på vei inn i en helt ny økonomisk tid, en tid der de fleste av oss vil få dårligere råd, skriver Stein Sneve.

Brian Cliff Olguin

«Årets lønnsoppgjør var det beste på mange år. Nå er det snudd på hodet»

Colourbox

Familier taper flere tusen kroner i måneden på prisveksten. Se tallene

BEKYMRET: Ingeborg Kivle, leder for NFF region sør, krever at arbeidet intensiveres med å forebygge psykisk sykdom blant kriminalomsorgens ansatte.

BEKYMRET: Ingeborg Kivle, leder for NFF region sør, krever at arbeidet intensiveres med å forebygge psykisk sykdom blant kriminalomsorgens ansatte.

Ole Palmstrøm

– Å se en kollega bli skadet på denne måten, er voldsomt og påvirker arbeidsmiljøet

Høyre-leder Erna Solberg kan glede seg over bunnsolid borgerlig flertall på Opinions siste partibarometer. Høyre har aldri vært så mye større enn Arbeiderpartiet som nå.

Høyre-leder Erna Solberg kan glede seg over bunnsolid borgerlig flertall på Opinions siste partibarometer. Høyre har aldri vært så mye større enn Arbeiderpartiet som nå.

Jan-Erik Østlie

Nå er Høyre større enn Ap og Sp til sammen

Debatt

LO-leder Peggy Hessen Følsvik og Arbeiderpartiets leder Jonas Gahr Støre.

LO-leder Peggy Hessen Følsvik og Arbeiderpartiets leder Jonas Gahr Støre.

Sissel M. Rasmussen

«Hva gjør LO hvis ikke regjeringen øker strømstøtten?» spør LO-medlem Bjørn

Tre medlemmer i Skolenes Landsforbund ved Olsvik skole i Bergen ha vært i streik siden 8. juni. Nå får de følge av mange kolleger som slutter seg til streiken ved skolestart.  Her er Joakim Haugen og Cathrine Govenius på streikevakt.

Tre medlemmer i Skolenes Landsforbund ved Olsvik skole i Bergen ha vært i streik siden 8. juni. Nå får de følge av mange kolleger som slutter seg til streiken ved skolestart.  Her er Joakim Haugen og Cathrine Govenius på streikevakt.

Privat

Lærerstreiken trappes opp fra neste uke

MEKLING: For ansatte i prosessindustrien kan det bli streik fra mandag morgen, dersom partene ikke blir enige hos Riksmekleren. Bildet er fra Alcoa Mosjøen, der er ingen tatt ut i første streikeuttak,

MEKLING: For ansatte i prosessindustrien kan det bli streik fra mandag morgen, dersom partene ikke blir enige hos Riksmekleren. Bildet er fra Alcoa Mosjøen, der er ingen tatt ut i første streikeuttak,

Arkivbilde: Petter Pettersen

Over 1.400 industriarbeidere gjør seg klar til å gå ut i streik

Vi merker konsekvensene av kutt i tiltaksplasser, forteller Steinar Halvorsen.

Vi merker konsekvensene av kutt i tiltaksplasser, forteller Steinar Halvorsen.

Simen Aker Grimsrud

Arbeidsledigheten er rekordlav, men Nav-tillitsvalgt Steinar vil ha mer penger til å få folk ut i arbeid

Siden 1994 har Nav ved behandlingen av saker om stønader til enslige forsørgere ment at disse stønadene faller utenfor trygdeforordningen.

Siden 1994 har Nav ved behandlingen av saker om stønader til enslige forsørgere ment at disse stønadene faller utenfor trygdeforordningen.

Hanna Skotheim

Nav praktiserer nok en trygderegel feil, fastslår domstol

Kari Nessa Nordtun, til daglig ordfører i Stavanger, skal lede utvalget som skal meisle ut Aps nye energipolitikk.

Kari Nessa Nordtun, til daglig ordfører i Stavanger, skal lede utvalget som skal meisle ut Aps nye energipolitikk.

Jan Kåre Ness / NTB

Lederen i Aps energiutvalg vil utjevne strømprisene mellom nord og sør

Matvareprisen skyter i været.

Matvareprisen skyter i været.

Heiko Junge / NTB

Sjokktall: Aldri før har prisene på matvarer økt raskere enn nå

NY KRAFT: – Først og fremst må Norge få fortgang på utbygginga av ny, fornybar kraft. Og vi må få fart på energieffektivisering, sier forbundsleder Jan Olav Andersen.

NY KRAFT: – Først og fremst må Norge få fortgang på utbygginga av ny, fornybar kraft. Og vi må få fart på energieffektivisering, sier forbundsleder Jan Olav Andersen.

Knut Viggen

Klima må gå foran strømpriskrise, mener EL og IT-lederen. Her er hans beskjed til politikerne

INNSYN: Har telefonen din ein MDM`app har du god grunn til å sjekke kva arbeidsgjevar sjekkar av informasjon om deg. Du har også krav på å få vite kva informasjon appen samlar inn og korleis den blir brukt.

INNSYN: Har telefonen din ein MDM`app har du god grunn til å sjekke kva arbeidsgjevar sjekkar av informasjon om deg. Du har også krav på å få vite kva informasjon appen samlar inn og korleis den blir brukt.

Øystein Windstad

Har du jobbtelefon? Du anar ikkje kva sjefen kan finne ut om deg

Debatt

Norge bruker 50 ganger mer på strømstøtte enn på strømsparing. Da skyver Norge problemene foran seg, skriver Truls Gulowsen.

Norge bruker 50 ganger mer på strømstøtte enn på strømsparing. Da skyver Norge problemene foran seg, skriver Truls Gulowsen.

Leif Martin Kirknes

«Et alvorlig problem at det går 50 ganger mer til strømstøtte enn tiltak som får ned forbruket»

Kommentar

Høyreleder Erna Solberg kan garantere at hun ville ha fått på plass strømstøtte til næringslivet. Men snakker mindre om hva annet hun vil gjøre med strømmen. 

Høyreleder Erna Solberg kan garantere at hun ville ha fått på plass strømstøtte til næringslivet. Men snakker mindre om hva annet hun vil gjøre med strømmen. 

Ole Berg Rusten / NTB

«Høyre vil ha mye mer av en politikk folket sier tydelig nei til. Og flyr høyt på det»

Debatt

Energimarkedet undergraver framtidas fellesskap, skriver Aslak Sira Myhre.

Energimarkedet undergraver framtidas fellesskap, skriver Aslak Sira Myhre.

Kai Hovden

«Nei, strøm er ikke vanskelig»

Økonom Gøril Bjerkan fra LOs samfunnsavdeling går inn i utvalget som skal jobbe fram konkrete forslag for å stanse den økte kommersialiseringen innen velferden.

Økonom Gøril Bjerkan fra LOs samfunnsavdeling går inn i utvalget som skal jobbe fram konkrete forslag for å stanse den økte kommersialiseringen innen velferden.

Aslak Bodahl

LO-økonom skal hjelpe Støre med å stanse velferdsprofitørene


Flere saker