JavaScript is disabled in your web browser or browser is too old to support JavaScript. Today almost all web pages contain JavaScript, a scripting programming language that runs on visitor's web browser. It makes web pages functional for specific purposes and if disabled for some reason, the content or the functionality of the web page can be limited or unavailable.

Det blir ikke flere og rimeligere boliger ved å forvrenge virkeligheten

Økte skatter og avgifter vil ikke gjøre det lettere for ungdommen å komme inn på boligmarkedet, mener Vigdis Aslagsen.



14.03.2012
13:09
16.12.2013 18:38

Er du villig til å betale litt mer boligskatt for at dine barn og barnebarn har råd til å skaffe seg et sted å bo, spør Nina Sandås i den redaksjonelle kommentaren i forrige utgave av LO-Aktuelt.

Mitt spørsmål er: Vil økt boligbeskatning/økte renter/kutt av rentefradrag gjøre at våre barn og barnebarn vil få råd til å skaffe seg egen bolig?

Jeg vil gjøre det klart at jeg diskuterer ikke beskatningene/fradragene som sådanne. Jeg diskuterer de ut ifra hvordan disse kan hjelpe unge inn på boligmarkedet.

Ett eksempel: Ligningsverdien på et Rødlandshus, bygget på 70-tallet, beliggende utenfor bykjerne, har økt fra 387?000 kroner i 2008 til 852?000 kroner i 2012. En økning på 220 prosent på fire år. Da har man allerede brutt formuebeskatningsgrensen. Enhver krone man har i banken utover ligningsverdien på huset, vil bli formuebeskattet.

Et argument er: Har man lån på huset, og det overstiger ligningsverdien, vil verdien ikke slå ut på formuebeskatning. Det er riktig, men selv ikke våre barn og barnebarn vil sitte med store lån hele livet. Målet er å få betalt ned sitt lån, slik at en kan leve litt romsligere, ikke at avdrag/renteutgiftene skal fortsette å løpe, nå som skatter og avgifter.

Rentenivået er lavt, men om renten blir hevet vil ikke dette føre til at barn og barnebarn får det lettere økonomisk, dessverre er det motsatt. Prisene på hus og leiligheter må senkes kraftig, for at en renteøkning opp mot 10-12 prosent på huslån skal kunne forsvares. Og hvem kommer denne renten til gode? Banker og finansinstitusjoner. Så en kraftig renteøkning kan nok føre til fall i boligprisene, men igjen: Banker og finansinstitusjonene sitter igjen med gevinsten, og de totale kostnadene ved huskjøp vil ikke gjøre det lettere økonomisk for våre barn og barnebarn.

Fullt rentefradag, ja det er et gode til dem som har store lån i dag, men bør ikke det være et gode som våre barn og barnebarn også bør få nyte godt av? Fjerner vi rentefradraget i selvangivelsen, for foreldre- og besteforeldregenerasjone, vil vi også fjerne det for våre barn og barnebarn. De er kanskje de som kommer til å trenge det mest.

Gevinstbeskatning ved salg av bolig: Som våre foreldre har vi jobbet, og betalt vår bolig, vi har vedlikeholdt boligen, noe som er en løpende utgift. Og mangel på vedlikehold over år, ville ført til enorme kostnader etter hvert; bare se på skoler, sykehus, alders- og sykehjem. Har man kjøpt en bolig til 2?000?000 kroner, og selger den etter fem år for 2?700?000 kroner med 29 prosent gevinstbeskatning, utgjør skatten 203?000 kroner (uten fratrekk for vedlikehold) (jmf. 6 prosent årlig vekst). Hvordan vil denne beskatningen, som går inn i felleskassen, gjøre det billigere eller lettere for våre barn og barnebarn å komme inn på markedet? SV hadde i vinter et forslag om 29 prosent beskatning på hele salgssummen, i dette eksempelet 2?700?000 kroner; beskatningen vil da for selger bli 783?000 kroner.

Jeg klarer ikke å se at disse beskatningene kan hjelpe unge inn på boligmarkedet. En eventuell gevinstbeskatning eller total beskatning på salgssum, vil bare føre til mer eller mindre stillstand i salgsmarkedet, og disse virkemidlene vil ikke komme kjøper til gode.

Den norske staten har ikke subsidiert en eneste boligeier i Norge. Hver eneste boligeier i Norge har tjent sine inntekter ved å jobbe. Inntekter en har betalt skatt av. Av nettoen har boligeieren betalt avdrag og renter til utlåner. Reparasjon og vedlikehold av boligen er det betalt moms av. Ved overdragelse av bolig, må kjøper betale dokumentavgift til staten. Denne dokumentavgiften overstiger med mange hundre prosent kostnadene det offentlige har med å utstede dette dokumentet.

Egen bolig sparer eieren for leieutgifter, blir det framhevet som en fordel ved å bo i egen bolig. Når du eier bolig, gjennom et boligbyggelag, betaler du husleie. Denne skal blant annet dekke kommunale avgifter, forsikringer, skader, vedlikehold av bygning og en del går til sparing for uforutsette utgifter. Noen husleier dekker også parabol- eller kabelanlegg og varmt vann. Det samme er det om du eier din egen bolig. Alle disse utgiftene må dekkes også da. Jo da, du har «husleie» ved «fordel av egen bolig».

Så hvordan kan vi stanse denne løpske karusellen på boligkostnadene? Og hvordan skal unge mennesker kunne kjøpe bolig, uten å være gjeldsslaver resten av sine liv?

Ikke ved å forvrenge virkeligheten.

Ikke ved å svinge med skatte- og avgiftspisken. Den øker bare farten på karusellen.

Øk boligbyggingen. Med den riktige tilbuds- og etterspørselsgraden, vil det bli billigere å bygge og å kjøpe.

Var dette interessant? Vil du dele den med noen andre?
14.03.2012
13:09
16.12.2013 18:38



Mest lest

BRUK OG KAST: Tre uker etter at hun fikk økt stillingsprosent, ble Marit Lysgård Amundsen oppsagt fra jobben i Rauma kommune.

BRUK OG KAST: Tre uker etter at hun fikk økt stillingsprosent, ble Marit Lysgård Amundsen oppsagt fra jobben i Rauma kommune.

Sidsel Hjelme

Marit (36) fikk endelig fast jobb etter seks år. Så kom et brev i posten

I slutten av forrige måned ble en malebedrift i Oslo slått konkurs. Årsak: Arbeidsgiver hadde ikke betalt ut 22.000 kroner i feriepenger, som han skyldte en av sine ansatte. (Illustrasjonsfoto)

I slutten av forrige måned ble en malebedrift i Oslo slått konkurs. Årsak: Arbeidsgiver hadde ikke betalt ut 22.000 kroner i feriepenger, som han skyldte en av sine ansatte. (Illustrasjonsfoto)

Håvard Sæbø

Maler slo arbeidsgiveren konkurs da han ikke fikk 22.000 kroner i feriepenger

Det kan bli streik blant sykepleierne i kommunene etter at et flertall av medlemmene sa nei til resultatet i lønnsoppgjøret.

Det kan bli streik blant sykepleierne i kommunene etter at et flertall av medlemmene sa nei til resultatet i lønnsoppgjøret.

Tri Nguyen Dinh

Sykepleierne vraker årets lønnsoppgjør. Nå øker streikefaren

350.000 av dem som har vært ledig i 2020, får ikke feriepenger neste sommer av dagpengene de har fått utbetalt i år.

350.000 av dem som har vært ledig i 2020, får ikke feriepenger neste sommer av dagpengene de har fått utbetalt i år.

Emmie Olivia Kristiansen

350.000 dagpengemottakere kan gå glipp av feriepenger neste år

VEMODIG OPPRYDDING: Når Svea-gruvene jevnes med jorden, er det tøft for gruvebuser med lang fartstid.

VEMODIG OPPRYDDING: Når Svea-gruvene jevnes med jorden, er det tøft for gruvebuser med lang fartstid.

Brian Cliff Olguin

Det stikker i hjertet på gamle gruvearbeidere – hele Svea-samfunnet skal vekk

FORSKJELLER: – Det er forskjeller mellom by og bygd, men det er bemanningsproblematikk svært mange steder. Dette må løses nå, og vi forstår at medlemmene opplever hverdagen som uforutsigbar. Tiltak er på gang, og vi har dialog om dette, sier de sentralt tillitsvalgte Jarle Eide, Helge Mathisen, Terje Nordgulen og Vivian Grimelid i Fagforbundet Post og finans Vestlandet.

FORSKJELLER: – Det er forskjeller mellom by og bygd, men det er bemanningsproblematikk svært mange steder. Dette må løses nå, og vi forstår at medlemmene opplever hverdagen som uforutsigbar. Tiltak er på gang, og vi har dialog om dette, sier de sentralt tillitsvalgte Jarle Eide, Helge Mathisen, Terje Nordgulen og Vivian Grimelid i Fagforbundet Post og finans Vestlandet.

Alf Ragnar Olsen

Posten Norge sa opp for mange: – Folk kom gråtende til meg

FRA VONDT TIL VERRE: Taxisjåførene Svein Skavang Graadal (til venstre) og John-Egil Dahl bruker mye av arbeidsdagen på å vente på neste tur. Med flere drosjer som skal konkurrere om de samme kundene, kan det bli enda mer ventetid.

FRA VONDT TIL VERRE: Taxisjåførene Svein Skavang Graadal (til venstre) og John-Egil Dahl bruker mye av arbeidsdagen på å vente på neste tur. Med flere drosjer som skal konkurrere om de samme kundene, kan det bli enda mer ventetid.

Tormod Ytrehus

Taxisjåførene Svein og John-Egil frykter for fremtiden med de nye reglene fra 1. november

Øystein Hole falt fra et stillas og skadet seg stygt. Så gikk forsikringsselskapet konkurs. Nå skal Høyesterett avgjøre om han kan få føre saken sin for norsk rett.

Øystein Hole falt fra et stillas og skadet seg stygt. Så gikk forsikringsselskapet konkurs. Nå skal Høyesterett avgjøre om han kan få føre saken sin for norsk rett.

Britt Andreassen (Innfelt foto: privat)

– Jeg klarer ikke å se at dette skal være en diskusjon. Jeg falt og ødela meg på jobb – og jeg var forsikret

Mimmi Kvisvik, leder i Fellesorganisasjonen.

Mimmi Kvisvik, leder i Fellesorganisasjonen.

Jan-Erik Østlie

Det vil føles urettferdig hvis sykepleierne får mer enn andre, mener FO-lederen

Colourbox

Feriepengene er utrygge, det haster å endre loven, mener LO

EIN TILSETT MÅ JOBBE I 15 ÅR: For å tene like mykje som Choice-sjef Torgeir Silseth gjer på eitt år, må ein tilsett jobbe fulltid i 15 år.

EIN TILSETT MÅ JOBBE I 15 ÅR: For å tene like mykje som Choice-sjef Torgeir Silseth gjer på eitt år, må ein tilsett jobbe fulltid i 15 år.

Nordic Choice Hotels

Hotellansatte må jobbe i 15 år for å tjene like mye som sjefen gjør på ett år

Paul S. Amundsen

På 18 år har vekterne kun fått seks kroner ekstra for å jobbe natt og helg

Sykepleiere og lærere sa nei til resultatet i kommuneoppgjøret. Dermed øker faren for streik.

Sykepleiere og lærere sa nei til resultatet i kommuneoppgjøret. Dermed øker faren for streik.

Leif Martin Kirknes

Sykepleiere og lærere sier nei til lønnsoppgjøret. Hva skjer nå?

MINIMAL MARGIN: Bussene blir ikke parkert fra neste uke grunnet ny streik, etter at uravstemningen viste at 50,44 prosent av bussjåførene stemte ja til meklingsresultatet.

MINIMAL MARGIN: Bussene blir ikke parkert fra neste uke grunnet ny streik, etter at uravstemningen viste at 50,44 prosent av bussjåførene stemte ja til meklingsresultatet.

Tormod Ytrehus

Under 100 stemmer avgjorde bussoppgjøret. Nå får sjåførene ny lønn

FRIR TIL UNGE NORDMENN: Tradisjonelle danske fagforeninger blør medlemmer til den alternative fagforeningen Krifa, som gjør nye framstøt i det norske markedet.

FRIR TIL UNGE NORDMENN: Tradisjonelle danske fagforeninger blør medlemmer til den alternative fagforeningen Krifa, som gjør nye framstøt i det norske markedet.

colourbox.com

«Billig-fagforening» vil nå unge: Har ingen tariffavtaler og tror ikke på streik

Gorm Kallestad / NTB

Regelendring fra regjeringen vil tvinge mange over på uførepensjon, mener LO-topper

Siv Jensen

Siv Jensen

Jan-Erik Østlie

Siv Jensen mener LO misbruker bistandspenger

Debatt

Dette er ikke bare en streik for en levedyktig lønn, det er en streik for anerkjennelsen av yrket vårt og kampen om fremtiden, skriver Lukas S. Homestad. (Illustrasjonsfoto)

Dette er ikke bare en streik for en levedyktig lønn, det er en streik for anerkjennelsen av yrket vårt og kampen om fremtiden, skriver Lukas S. Homestad. (Illustrasjonsfoto)

Jan-Erik Østlie

For min del, som permittert vekter siden midten av mars, blir jeg forbannet av dette

Leif Martin Kirknes

Elektrobransjen frykter A- og B-lag blant lærlinger

KAN BLI STREIK: – Jeg har ikke tenkt så mye på at det kan bli ny streik ennå, men jeg må kanskje finne fram streikevesten, sier Magnus Bremseth Kvernland.

KAN BLI STREIK: – Jeg har ikke tenkt så mye på at det kan bli ny streik ennå, men jeg må kanskje finne fram streikevesten, sier Magnus Bremseth Kvernland.

Håvard Sæbø

Magnus (20) er bussjåfør. Han håper det blir ny streik


Flere saker