JavaScript is disabled in your web browser or browser is too old to support JavaScript. Today almost all web pages contain JavaScript, a scripting programming language that runs on visitor's web browser. It makes web pages functional for specific purposes and if disabled for some reason, the content or the functionality of the web page can be limited or unavailable.

Tett og høyt, men billig?

Befolkningen øker raskt. Boliger bygges det ikke mange nok av. Hvem sitter med fasiten på alle utfordringene i byutviklingen?


27.09.2012
10:56
16.12.2013 20:18

odd.arne.olafsen@lomedia.no

Miljøvernminister Bård Vegar Solhjell (SV) etterlyser en bypolitikk i tråd med eksisterende distriktspolitikk. Årsaken er forventet befolkningsøkning på nærmere en million mennesker om cirka 18 år med et allerede merkbart press om å skaffe nok boliger. Solhjells løsning er fortetning av byer og tettsteder, høyere blokker og boliger nær tog og T-bane. I tillegg vil han ha kvalitet i byggingen.

Det er neppe noen vei utenom, fordi befolkningsøkningen først og fremst vil komme i de større byene og bymessige områder. 90 prosent av befolkningsveksten i fjor skjedde i tettstedene, størst i Oslo og Akershus, og den kommende veksten blir størst i Oslo, Akershus og Rogaland. Bare i Oslo og Akershus regner man med 350.000 flere innbyggere

Det må fortsatt stå brukbart til her i landet. Av omkring 1,5 millioner boligbygg i Norge er 77 prosent, altså over millionen, eneboliger. At behovet for andre typer boliger har økt merkbart avsløres ved at det i de siste ti årene har vært en økning i antall eneboliger på bare 4,5 prosent, mens antallet andre boligtyper økte med 20 prosent i samme periode. Miljøvernministerens ønske om tettere og høyere boligbygging er allerede godt synlig i flere byer og tettsteder, så det går uvilkårlig i den retningen uansett. Men det har sine sider, det også. Til tross for at det i år bygges flere boliger enn noen gang siden 2004, bygges det 4.000 boliger for lite bare i Oslo.

Miljøvernministeren råder kommuner og utbyggere til å tenke kollektivt når de planlegger nye boligprosjekter. Noen gode eksempler er allerede i gang der boligene ligger tett opp til kollektive reisemuligheter. Dermed blir presset på trafikkmaskinene også mindre. Dette er et faktum Solhjell også helt riktig påpeker. Mengden av biler inn i og ut av byene i rushtida er allerede så merkbart presset i flere byer og tettsteder at noe må gjøres helhetlig og skikkelig om det skal fungere og fange opp både bolig- og trafikkbehovet de neste tiårene.

I gårsdagens utgave av Dagsavisen hadde urbanist og forfatter Erling Fossen en kommentar til Solhjells utspill. Det meste av kommentaren er det lett å si seg helt eller delvis enig i, men Oslo-mann som han er, må følgende utsagn bero på en stor misforståelse: «Staten må i større grad styre utviklerne, nå står de alt for fritt til å bygge fort og billig».

Bygge fort? Ja, det skjer nok til tider. Men billig? Aldri i livet! Det er lenge siden, det. Et problem i pressområdene er mangelen på tilgjengelige boligtomter. Ikke bare Oslo kommune eller private tomteeiere gjør det, men når tomter er knapphetsvare, går prisen i taket. Enhver som sitter på en «indrefilet» av en tomt, vil helst ha mest mulig for den. Og krever det.

Derfor har miljøvernministerens utspill en ekkel bakside. Styringen av byutviklingen, og særlig på boligfronten, har sterke krefter mot seg. Styringsviljen er det nok mulig å bli enige om, men med styringsevnen blir det atskillig verre. Og jo større presset blir i befolkningsveksten og behovet for flere boliger, desto tøffere blir utfordringen. Tettere og høyere, men med høy kvalitet og billigst mulig? Det kan fort bli en uløselig oppgave.

27.09.2012
10:56
16.12.2013 20:18



Mest lest

TRENGER FOLK: På den spanske ambassaden på Frogner i Oslo er det tre ledige stillinger, med en årslønn på rundt 250.000 kroner.

TRENGER FOLK: På den spanske ambassaden på Frogner i Oslo er det tre ledige stillinger, med en årslønn på rundt 250.000 kroner.

Kai Hovden

Reagerer på ambassadelønn: – Sjokkerende lavt

Brian Cliff Olguin

Butikkansatte får ny lønn

Jørn Eggum i Fellesforbundet (til venstre) og Knut Sunde i Norsk Industri (til høyre) møttes hos riksmekler Mats Ruland for å planlegge veien videre i frontfagsforhandlingene.

Jørn Eggum i Fellesforbundet (til venstre) og Knut Sunde i Norsk Industri (til høyre) møttes hos riksmekler Mats Ruland for å planlegge veien videre i frontfagsforhandlingene.

Jan-Erik Østlie

Brudd i lønnsoppgjøret: Kan bli storstreik etter påske

BITTERT: Per Olav Truberg har jobba mange år i matindustrien. Takken var oppsigelse da han havna i operasjonskø med et trøble kne.

BITTERT: Per Olav Truberg har jobba mange år i matindustrien. Takken var oppsigelse da han havna i operasjonskø med et trøble kne.

Erlend Angelo

Per Olav mistet jobben i operasjonskø: – Det er veldig sårt

BELASTENDE YRKE: Frisør og tillitsvalgt Kaja Aga Gaarder tar smertestillende for å klare arbeidsdagen. Etter en bilulykke har hun daglige smerter. Men hun tok smertestillende på jobb også før ulykken. Her fikser hun håret til Victoria Gjone.

BELASTENDE YRKE: Frisør og tillitsvalgt Kaja Aga Gaarder tar smertestillende for å klare arbeidsdagen. Etter en bilulykke har hun daglige smerter. Men hun tok smertestillende på jobb også før ulykken. Her fikser hun håret til Victoria Gjone.

Jan-Erik Østlie

Bruken av smertestillende øker: Kaja starter alltid arbeidsdagen med en Paracet

Unni tar gjerne på seg ekstra vakter. Hun elsker å gjøre en forskjell.

Unni tar gjerne på seg ekstra vakter. Hun elsker å gjøre en forskjell.

Eirik Dahl Viggen

Unni (65) var lei av livet som pensjonist. Da gjorde hun et uvanlig valg

Roy Ervin Solstad

Han er blant dem som har kommet med fete lønnskrav

OPPGJØR: Årets lønnsoppgjør står for døren og elektrikerne starter sine forhandlinger 22. april. Her er en Bravida-montør i sving med akkordarbeid på Drammen sykehus tidligere i år.

OPPGJØR: Årets lønnsoppgjør står for døren og elektrikerne starter sine forhandlinger 22. april. Her er en Bravida-montør i sving med akkordarbeid på Drammen sykehus tidligere i år.

Leif Martin Kirknes

Når får du ny lønn? Disse datoene må du merke deg

Håndverkere oppgir en høyere bruk av narkotika enn gjennomsnittet. Elektrobransjen frykter det kan føre til flere farlige situasjoner og ulykker på arbeidsplassene.

Håndverkere oppgir en høyere bruk av narkotika enn gjennomsnittet. Elektrobransjen frykter det kan føre til flere farlige situasjoner og ulykker på arbeidsplassene.

Leif Martin Kirknes

Økt kokainbruk blant unge elektrikere

Brian Cliff Olguin

Passasjeren skrek til Rebecca at han skulle voldta og drepe henne

Martine Lie satser på at et par måneder med permittering går greit.

Martine Lie satser på at et par måneder med permittering går greit.

Erlend Angelo

Potetmangel gir permitteringer i Bama

FLEST KVINNER: I rapporten kommer det fram at det ofte er unge kvinnelige ansatte, både med norsk og utenlandsk opprinnelse, som er skadelidende.

FLEST KVINNER: I rapporten kommer det fram at det ofte er unge kvinnelige ansatte, både med norsk og utenlandsk opprinnelse, som er skadelidende.

Colourbox.com

Renholdere trues med at de mister jobben om de er syke

Mats Ruland har allerede fire oppgjør på sitt bord, og skal i gang med mekling uka etter påske.

Mats Ruland har allerede fire oppgjør på sitt bord, og skal i gang med mekling uka etter påske.

Leif Martin Kirknes

Lønnsoppgjøret: Brudd i tre nye oppgjør

Renovatørene Markus Michalsen Helmundsen (t.v.) og Svein Øyvind Syse Johansen er godt kledd i gule refleksjakker, arbeidsbukser og vernesko. De får dekket alt arbeidstøy av jobben. Det får ikke barnehageansatt Alexander Filiberto (i midten).

Renovatørene Markus Michalsen Helmundsen (t.v.) og Svein Øyvind Syse Johansen er godt kledd i gule refleksjakker, arbeidsbukser og vernesko. De får dekket alt arbeidstøy av jobben. Det får ikke barnehageansatt Alexander Filiberto (i midten).

Jan-Erik Østlie

Alle tre jobber i kommunen, men bare to får dekket alt arbeidstøy

Leif Martin Kirknes

Telenor-tillitsvalgte har fått nok: – Det er galskap

HENTER I BARNEHAGEN: Fengselsbetjent Jørgen Myrvold samler overtid for å ha et hjem til barna. Han er helt avhengig av et godt lønnsoppgjør for å fortsette i fengsel.

HENTER I BARNEHAGEN: Fengselsbetjent Jørgen Myrvold samler overtid for å ha et hjem til barna. Han er helt avhengig av et godt lønnsoppgjør for å fortsette i fengsel.

Eirik Dahl Viggen

Jørgen (29) overlever på overtidstimer

Heiko Junge / NTB

Vær obs på dette hvis du må jobbe i påska

Det var ikke mye varme igjen i Olsens hender etter å ha strevd seg igjennom snøen i Arendal.

Det var ikke mye varme igjen i Olsens hender etter å ha strevd seg igjennom snøen i Arendal.

Sissel M. Rasmussen

Kim Alexander må velge mellom å fryse på jobb eller søle til private klær

NÆRMERE INDUSTRIEN: Arbeidsgivere og arbeidstakere har signert på at bussbransjen må nærme seg gjennomsnittlig industriarbeiderlønn, men NHO Transport vil likevel holde seg innenfor rammene til den konkurranseutsatte industriens lønnsoppgjør.

NÆRMERE INDUSTRIEN: Arbeidsgivere og arbeidstakere har signert på at bussbransjen må nærme seg gjennomsnittlig industriarbeiderlønn, men NHO Transport vil likevel holde seg innenfor rammene til den konkurranseutsatte industriens lønnsoppgjør.

Rodrigo Freitas / NTB

Uansett hva industriarbeiderne får i lønnstillegg, krever bussjåførene mer

Høyres Henrik Asheim er glad for å ha fått pensjonsforliket gjennom - og håper endringen er på plass allerede neste år.

Høyres Henrik Asheim er glad for å ha fått pensjonsforliket gjennom - og håper endringen er på plass allerede neste år.

Jonas Fagereng Jacobsen

Høyre vil ha superrask behandling av nye pensjonsregler


Flere saker