Tett og høyt, men billig?
Befolkningen øker raskt. Boliger bygges det ikke mange nok av. Hvem sitter med fasiten på alle utfordringene i byutviklingen?
odd.arne.olafsen@lomedia.no
Miljøvernminister Bård Vegar Solhjell (SV) etterlyser en bypolitikk i tråd med eksisterende distriktspolitikk. Årsaken er forventet befolkningsøkning på nærmere en million mennesker om cirka 18 år med et allerede merkbart press om å skaffe nok boliger. Solhjells løsning er fortetning av byer og tettsteder, høyere blokker og boliger nær tog og T-bane. I tillegg vil han ha kvalitet i byggingen.
Det er neppe noen vei utenom, fordi befolkningsøkningen først og fremst vil komme i de større byene og bymessige områder. 90 prosent av befolkningsveksten i fjor skjedde i tettstedene, størst i Oslo og Akershus, og den kommende veksten blir størst i Oslo, Akershus og Rogaland. Bare i Oslo og Akershus regner man med 350.000 flere innbyggere
Det må fortsatt stå brukbart til her i landet. Av omkring 1,5 millioner boligbygg i Norge er 77 prosent, altså over millionen, eneboliger. At behovet for andre typer boliger har økt merkbart avsløres ved at det i de siste ti årene har vært en økning i antall eneboliger på bare 4,5 prosent, mens antallet andre boligtyper økte med 20 prosent i samme periode. Miljøvernministerens ønske om tettere og høyere boligbygging er allerede godt synlig i flere byer og tettsteder, så det går uvilkårlig i den retningen uansett. Men det har sine sider, det også. Til tross for at det i år bygges flere boliger enn noen gang siden 2004, bygges det 4.000 boliger for lite bare i Oslo.
Miljøvernministeren råder kommuner og utbyggere til å tenke kollektivt når de planlegger nye boligprosjekter. Noen gode eksempler er allerede i gang der boligene ligger tett opp til kollektive reisemuligheter. Dermed blir presset på trafikkmaskinene også mindre. Dette er et faktum Solhjell også helt riktig påpeker. Mengden av biler inn i og ut av byene i rushtida er allerede så merkbart presset i flere byer og tettsteder at noe må gjøres helhetlig og skikkelig om det skal fungere og fange opp både bolig- og trafikkbehovet de neste tiårene.
I gårsdagens utgave av Dagsavisen hadde urbanist og forfatter Erling Fossen en kommentar til Solhjells utspill. Det meste av kommentaren er det lett å si seg helt eller delvis enig i, men Oslo-mann som han er, må følgende utsagn bero på en stor misforståelse: «Staten må i større grad styre utviklerne, nå står de alt for fritt til å bygge fort og billig».
Bygge fort? Ja, det skjer nok til tider. Men billig? Aldri i livet! Det er lenge siden, det. Et problem i pressområdene er mangelen på tilgjengelige boligtomter. Ikke bare Oslo kommune eller private tomteeiere gjør det, men når tomter er knapphetsvare, går prisen i taket. Enhver som sitter på en «indrefilet» av en tomt, vil helst ha mest mulig for den. Og krever det.
Derfor har miljøvernministerens utspill en ekkel bakside. Styringen av byutviklingen, og særlig på boligfronten, har sterke krefter mot seg. Styringsviljen er det nok mulig å bli enige om, men med styringsevnen blir det atskillig verre. Og jo større presset blir i befolkningsveksten og behovet for flere boliger, desto tøffere blir utfordringen. Tettere og høyere, men med høy kvalitet og billigst mulig? Det kan fort bli en uløselig oppgave.
Mest lest
TRENGER FOLK: På den spanske ambassaden på Frogner i Oslo er det tre ledige stillinger, med en årslønn på rundt 250.000 kroner.
Kai Hovden
Reagerer på ambassadelønn: – Sjokkerende lavt
Brian Cliff Olguin
Butikkansatte får ny lønn
Jørn Eggum i Fellesforbundet (til venstre) og Knut Sunde i Norsk Industri (til høyre) møttes hos riksmekler Mats Ruland for å planlegge veien videre i frontfagsforhandlingene.
Jan-Erik Østlie
Brudd i lønnsoppgjøret: Kan bli storstreik etter påske
BITTERT: Per Olav Truberg har jobba mange år i matindustrien. Takken var oppsigelse da han havna i operasjonskø med et trøble kne.
Erlend Angelo
Per Olav mistet jobben i operasjonskø: – Det er veldig sårt
BELASTENDE YRKE: Frisør og tillitsvalgt Kaja Aga Gaarder tar smertestillende for å klare arbeidsdagen. Etter en bilulykke har hun daglige smerter. Men hun tok smertestillende på jobb også før ulykken. Her fikser hun håret til Victoria Gjone.
Jan-Erik Østlie
Bruken av smertestillende øker: Kaja starter alltid arbeidsdagen med en Paracet
Unni tar gjerne på seg ekstra vakter. Hun elsker å gjøre en forskjell.
Eirik Dahl Viggen
Unni (65) var lei av livet som pensjonist. Da gjorde hun et uvanlig valg
Roy Ervin Solstad
Han er blant dem som har kommet med fete lønnskrav
OPPGJØR: Årets lønnsoppgjør står for døren og elektrikerne starter sine forhandlinger 22. april. Her er en Bravida-montør i sving med akkordarbeid på Drammen sykehus tidligere i år.
Leif Martin Kirknes
Når får du ny lønn? Disse datoene må du merke deg
Håndverkere oppgir en høyere bruk av narkotika enn gjennomsnittet. Elektrobransjen frykter det kan føre til flere farlige situasjoner og ulykker på arbeidsplassene.
Leif Martin Kirknes
Økt kokainbruk blant unge elektrikere
Brian Cliff Olguin
Passasjeren skrek til Rebecca at han skulle voldta og drepe henne
Martine Lie satser på at et par måneder med permittering går greit.
Erlend Angelo
Potetmangel gir permitteringer i Bama
FLEST KVINNER: I rapporten kommer det fram at det ofte er unge kvinnelige ansatte, både med norsk og utenlandsk opprinnelse, som er skadelidende.
Colourbox.com
Renholdere trues med at de mister jobben om de er syke
Mats Ruland har allerede fire oppgjør på sitt bord, og skal i gang med mekling uka etter påske.
Leif Martin Kirknes
Lønnsoppgjøret: Brudd i tre nye oppgjør
Renovatørene Markus Michalsen Helmundsen (t.v.) og Svein Øyvind Syse Johansen er godt kledd i gule refleksjakker, arbeidsbukser og vernesko. De får dekket alt arbeidstøy av jobben. Det får ikke barnehageansatt Alexander Filiberto (i midten).
Jan-Erik Østlie
Alle tre jobber i kommunen, men bare to får dekket alt arbeidstøy
Leif Martin Kirknes
Telenor-tillitsvalgte har fått nok: – Det er galskap
HENTER I BARNEHAGEN: Fengselsbetjent Jørgen Myrvold samler overtid for å ha et hjem til barna. Han er helt avhengig av et godt lønnsoppgjør for å fortsette i fengsel.
Eirik Dahl Viggen
Jørgen (29) overlever på overtidstimer
Heiko Junge / NTB
Vær obs på dette hvis du må jobbe i påska
Det var ikke mye varme igjen i Olsens hender etter å ha strevd seg igjennom snøen i Arendal.
Sissel M. Rasmussen
Kim Alexander må velge mellom å fryse på jobb eller søle til private klær
NÆRMERE INDUSTRIEN: Arbeidsgivere og arbeidstakere har signert på at bussbransjen må nærme seg gjennomsnittlig industriarbeiderlønn, men NHO Transport vil likevel holde seg innenfor rammene til den konkurranseutsatte industriens lønnsoppgjør.
Rodrigo Freitas / NTB
Uansett hva industriarbeiderne får i lønnstillegg, krever bussjåførene mer
Høyres Henrik Asheim er glad for å ha fått pensjonsforliket gjennom - og håper endringen er på plass allerede neste år.
Jonas Fagereng Jacobsen