Hent inn flere anbud
Skal du selge boligen din, bør du hente inn anbud fra flere meglere og forhandle om både pris og innhold.
Å selge en bolig i dag koster fort 100.000 kroner eller mer.
Men det kan være mange tusenlapper å spare på å hente inn flere anbud.
Provisjonen varierer
Bergensavisen (BA) fikk fem meglere til å anslå pris på salg av en bolig.
Drøyt skilte drøyt 15.000 kroner fra det billigste anbudet til det høyeste anbudene. De varierte fra 108.216 til 123.881 kroner.
– Det er en del som shopper pris, uten å møte megleren. Men det er ikke det smarteste å gjøre, sier partner Tommy Kaland i Postbanken Eiendom, som hadde den høyeste prisen.
– Valg av megler handler om kjemi og evnen til å utøve det perfekte salg, ikke bare kroner og øre.
Provisjonssatsene meglerne oppgir i prislistene sine, er bare veiledende, understreker alle meglerne.
Blant faktorene som avgjør hvor mye meglerne tar i provisjon, er hvor lett eller vanskelig megler mener boligen er å selge, arbeidsomfang og prisantydningen på boligen.
Du bør forhandle
Forbrukerrådet anbefaler boligselgere å hente inn tilbud fra tre-fire ulike meglere.
– I tillegg bør du sjekke ut ulike megleres annonser og prospekter, slik at du får et inntrykk av hvordan du ønsker det, sier fagdirektør for bolig i Forbrukerrådet, Torgeir Øinæs.
Han har inntrykk av at prisene varierer ganske lite.
– Vi er ikke overbevist om at priskonkurransen blant meglerne er tøff nok. Men i dagens marked bør det være rom for å forhandle om pris, og vi anbefaler at folk gjør det, sier Øinæs.
Ifølge både Kaland og partner i Privatmegleren, Christer Vikebø, er det mulig å forhandle om både honorar og innhold.
– Priser på meglertjenesten er en ting, men leveransen fra meglerforetakene varierer også. Det vil derfor være forskjell og rom for forhandling i forhold til eiendomsverdi, hva som skal være leveranse og meglerens vederlag, understreker Vikebø.
– Men jeg råder folk til å ikke utelukkende gå for det billigste tilbudet. Se på innholdet, også.
Erfaring avgjorde
Da Pål Njøten skulle selge eneboligen sin, valgte han samme megler for fjerde gang på rad.
– Vi har solgt tre boliger gjennom Postbanken Eiendom før, og har hatt samme megler hver gang, sier Njøten.
For ham ble de gode erfaringene med megler Trude Gunnlaugson-Gravdal avgjørende da eneboligen han har pusset opp og leid ut siden 2006 skulle selges.
– Jeg liker at hun er seriøs og godt utdannet, forteller Njøten.
Ifølge daglig leder i Eiendomsmegler Krogsveen, Fredrik Søreide, er mange boligselgere på meglerjakt mer opptatt av person enn pris.
– Personen og det produktet de kan levere, er viktigst for mange, men pris er en del av faktoren.
Mange selgere er også opptatt av å møte meglere som er entusiastiske og har god lokalkunnskap. Referanser og erfaring teller dessuten mye. (ANB)
Mest lest
LO og NHO har sammen utredet en «reformert AFP», og LO ønsker at denne skal bli del av et samordnet tariffoppgjør til våren. Men innad i LO har det vært svært ulike syn på forslagene som er lagt fram - og nå begynner tiden å renne ut.
Tormod Ytrehus
Pensjonsordning kan snart forsvinne: Dette handler AFP-striden om
– Jeg ønsker ikke å bli rik på en forsikring. Alt jeg håper på nå er å få nedbetalt gjeld, forteller Rune Sundmoen som er et av ofrene i Alpha-saken.
Martin Guttormsen Slørdal
300 yrkesskadde nordmenn rammes av et hull i loven. Rune er blant dem
Hanna Skotheim
Foreslår nye regler: Flere kan gå glipp av Nav-penger
Det er kun 1.200 meter mellom bebyggelsen og den nærmeste vindmølla i Havøysund. Likevel har det vært lite protester mot vindparken.
Håvard Sæbø
Oppgitt ordfører: – Man kan jo lure hva staten har tenkt å bruke Finnmark til
Jørn Teigen har jakt som sin hobby. Uten ekstrajobben hadde det ikke blitt like mange opplevelser i naturen.
Privat
Jørn var lei av å ha dårlig råd. Nå jobber han ekstra og jakter egen mat
– Om jeg noen gang klarer å slippe tankene: «Gir jeg barna det de trenger? Er det bra nok?». Det tviler jeg dessverre på, sier småbarnsmoren. Fortvilet forsøker hun å skaffe det helt nødvendige av mat og klær til sine fire barn.
Tomm Pentz Pedersen
«Silje» (42): – Jeg bruker strøm kun i ukene barna er hos meg
Sjåførene frykter det betyr at de må utføre samme jobb, på dårligere betingelser og lavere lønn. (Illustrasjonsfoto)
Alf Ragnar Olsen
Sjåførene i Posten frykter lavere lønn for samme jobb
Nav må ta utgangspunkt i at mottakeren ikke kjenner reglene og heller ikke enkelt kan forstå juridiske tekster, mener sivilombud Hanne Harlem.
Hanna Skotheim
Nav begrunner avslag for dårlig, mener Sivilombudet
Jan-Erik Østlie
Ap-topp: – Vanlige folk har også to biler, hus og gode liv. Det er ikke alle som strever
Richard Storevik i Fellesforbundet krever at bankene – i de vanskelige tidene som er nå – ikke øker utlånsrenten ytterligere etter Norges Banks siste renteheving.
Roy Ervin Solstad
Fagforeningsleder åpner for bankboikott etter renteheving
GOD STEMNING: ... på kokeriet. Der det visstnok ikke jobba så mange damer, men Marit Lovise Hanekam (til venstre) og Renate Øvstetun Tungen smilte i alle fall bredt!
Erlend Angelo
Den tradisjonsrike norske familiebedriften skal lære amerikanerne å drikke saft
Sina Hennig og Robin Bull Kulseth studerer sosialt arbeid og har fått boka «Vi fattigfolk» av Anna-Sabina Soggiu. På torsdag var de på bokbad med forfatteren.
Jonas Fagereng Jacobsen
Kan Robin fra Oslos vestkant forstå fattigdom?
Petter Sørnæs / Posten
Eldre fikk tilbud om praktisk hjelp fra Posten. Nå kan tjenestene bli landsomfattende
SAMSTEMTE: Richard Storevik i Fellesforbundet vil åpne for strengere regulering av bankene. Det er noe Andreas Sjalg Unneland i SV kan stille seg bak.
Roy Ervin Solstad og Terje Pedersen / NTB
Fagforeningsleder vil ha oppgjør med grådige banker. Nå får han støtte
Hverdagen til Bergersen består av flere hjelpeapparat. På hodet har hun satt inn et CI-apparat som hjelper henne med å oppfatte lyder og foran henne på bordet ligger en høyttaler som hun bruker når hun skal snakke med folk på telefonen.
Hanna Skotheim
Da døve Hilde ble ansatt, var flere skeptiske
NYE FARGER: Det nye tøyet som er tilpasset kroppen bedre, rulles nå ut i Norge. Fargene er endret for å være mer synlig i trafikken.
Pressefoto: Hans Fredrik Asbjørnsen/Hydro
De tillitsvalgte vant fram: Hydro tilpasser klærne til kroppen
Flere i de mest utsatte samfunnsgruppene må droppe måltider på grunn av pengemangel, viser Sifo-rapporten.
Foto: Gorm Kallestad / NTB
Nordmenn dropper måltider på grunn av pengemangel
FORSVARSVERK: På hver side av buret settes et gjerde av aluminiumsrør ned i Skallelva. Rørene står løst slik at de kan gli ned og tette åpninger som oppstår når pukkellaks og vannstrømmer graver i steinbunnen.
Kolbjørn Rushfeldt
Fengselsbur fra Vadsø fengsel fanget 40.000 pukkellaks
Kronikk
Det som virkelig kjennetegner en god tillitsvalgt, er evnen til å gjøre andre gode, skriver Ole Roger Berg.
Leif Martin Kirknes
Etter å ha vært tillitsvalgt i 35 år har jeg gjort meg noen tanker
Stian Lysberg Solum / NTB
