Mette Bjørberg Estep

mette.bjorberg.estep@ntb.no

For landets leietakere steg prisene med 5,4 prosent i gjennomsnitt i 2025. Spesielt i første halvår gikk de opp.

Det viser Storbyindeksen, som måler utviklingen i leiepriser i de store byene i landet.

Størst økning på vestlandet

I Stavanger og Sandnes økte prisene mest, med 9,7 prosent.

Svakest utvikling i fjor hadde Trondheim, der leieprisene gikk ned 0,3 prosent. I Oslo og Bergen var det en oppgang på henholdsvis 6,3 prosent og 7,9 prosent.

Selv med en mer moderat vekst i leieprisene i høst, er det fortsatt en stor økning ser man på hele fjoråret, ifølge administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

– Og den er særlig høy målt mot prisveksten, samt enkelte byer i Norge drar veksten betydelig opp, sier han i en pressemelding.

Presser inflasjonen

– En fortsatt så stor vekst i leieprisene vil gjøre det krevende for Norges Bank å nå inflasjonsmålet, sier Lauridsen.

Ifølge ham er tilbudet av boliger til leie på Finn.no stabilt sammenlignet med de siste årene. Ved årsskiftet var det 3249 boliger ledige i store byene.

Snittprisene for å leie i by betegnes som «betydelig». Leieleilighetene i Oslo koster nesten 20.000 kroner måneden, deretter følger Bergen, Stavanger og Sandnes med snittpris på nesten 18.000 kroner måneden.

En snittleilighet i Trondheim koster litt over 15.000 kroner per måned å leie.

Dyre toroms

Meglerforetaket Utleiemegleren skriver i en pressemelding at toromsleiligheter er blant de mest etterspurte boligene i markedet.

Her blir ubalansen mellom etterspørsel og tilbud fort tydelig, og prisveksten kommer.

– Kombinasjonen av lav boligbygging, høy etterspørsel etter sentrale boliger og økte kostnader for utleiere har gitt et betydelig press på leieprisene, sier salgs- og markedsdirektør i Utleiemegleren, Geir Skogheim.

Den dyreste toromsleiligheten de leide ut i 2025, var i Oslo og kostet leietaker 32.000 kroner i måneden.

Særlig på Majorstuen og i Pilestredet bikket månedsleien for flere toromsleiligheter 25.000 kroner.