Isabel Bech

isabel.bech@ntb.no

– Det er blitt vanskeligere for sykepleieren å bli boligeier i Norge og i de store norske byene i 2025. Unntakene er Trondheim og Oslo. I Trondheim øker andelen med flere prosentpoeng, mens det i Oslo er en marginal forbedring med 0,5 prosentpoeng, sier analysesjef Anders Lund Francke i Eiendomsverdi AS i en pressemelding.

De står bak den såkalte sykepleierindeksen sammen med Eiendom Norge.

Indeksen måler hvor stor andel av omsatte boliger en enslig sykepleier får finansiering til å kjøpe.

Dersom en sykepleier har mulighet til å kjøpe en stor andel av boligene i en by, er prisene lave.

Færre mulige boliger

En enslig sykepleier har nå råd til én av tre boliger i Trondheim, men kun 1 av 35 boliger i Oslo.

– I praksis betyr dette at eiermarkedet i Oslo er helt utilgjengelig for sykepleieren uten betydelige oppsparte midler eller hjelp fra andre, sier Francke.

Gjennomsnittslønna til sykepleieren er på nesten 720.000 kroner, ifølge Statistisk sentralbyrå (SSB).

– Mange i Norge og i Oslo har lavere lønn enn dette, påpeker Francke.

Selv om Norges Bank satte ned styringsrenta to ganger i fjor og lønna til sykepleiere økte med nesten 40.000 kroner, kan de kjøpe en lavere andel boliger enn i 2024.

Det skyldes at boligprisene har økt mer enn det kjøpekraften har.

Løsningen er lavere rente og økt boligbygging, mener Francke.

Boligbygging er løsningen

Også Eiendom Norge-sjef Hennig Lauridsen mener boligbygging blant de viktigste løsningene. Han viser til Trondheim som eksempel.

– Trondheim har vært blant de flinkeste til å bygge boliger i Norge i flere år, og resultatet ser vi nå med en betydelig forbedring i sykepleierens mulighet til å bli boligeier, sier han.

Også 2026 fortsetter med et historisk lavt antall fullførte nye boliger og boliginvesteringer.

– Det som fullføres i år, er det som ble solgt i boligkrisens første år i 2022 og 2023, sier Lauridsen.

– Et skakkjørt boligmarked

Regjeringen lovet rentekutt og 130.000 nye boliger i valgkampen, men har ikke levert på noe av det, mener nestleder i Frp, Hans Andreas Limi.

– Renten er fortsatt høy, og antall byggetillatelser er på svært lave nivåer – langt unna det som kreves for å nå 130.000 nye boliger innen 2030, sier han.

Frp ønsker blant annet å skrote utlånsforskriften, som blant annet setter krav for hvor mye egenkapital man må ha ved boligkjøp.

SV påpeker at tallene ikke bare handler om sykepleiere, men om alle som har lignende eller lavere årslønn enn dette.

– Det viser oss at det skakkjørte boligmarkedet rammer store deler av befolkningen som er nødt til å kjempe om en svært liten prosentandel av boligene på markedet, sier kommunalpolitisk talsperson Anne Lise Fredlund i SV.