Tekst og foto: Sissel M. Rasmussen

sissel@lomedia.no

Husleielovutvalget har fått i oppdrag å foreslå endringer som kan styrke leietakeres rettigheter og botrygghet. I dag overleverte de sin sluttrapport til kommunal- og distriktsminister Erling Sande.

Om utvalget får gjennomslag for det de foreslår, vil leietaker blant annet få rett til å si opp leieavtalen når som helst.

Det vil altså ikke være lov med kontrakter som sier at leieavtalen ikke kan sies opp før det har gått en viss tid.

Utvalget foreslår også å:

• Innføre ufravikelige minstekrav til leieboliger.

• Lovfeste at forbehold om at boligen leies ut «som den er», ikke skal gjelde.

• Skjerpe inn utleiers frist for å rette opp feil og mangler i boligen.

Et flertall i utvalget anbefaler i tillegg å:

• øke minstetiden for tidsbestemte leieavtaler fra tre til fem år.

• gi leieren rett til å kreve forlengelse av visse leieavtaler.

FIKK FLERE ANBEFALINGER: Utvalgsleder Jardar Sørvoll overrekker sluttrapporten fra Husleielovutvalget til kommunal- og distriktsminister Erling Sande (Sp).

Sissel M. Rasmussen

Skal styrke leietaker

Utvalgsleder Jardar Sørvoll understreker at forslagene til ny lov er tilpasset norske forhold, og den skal styrke leietaker framfor utleier.

Utvalget går blant annet inn for å tydeliggjøre leiers rett til privatliv.

Men leder i Leieboerforeningen, Anne-Rita Andal, er skuffet over at flertallet i utvalget går inn for å gi utleierne anledning til å tilpasse husleien til markedet underveis i løpende leiekontrakter.

– Det er som om de gir tilbake makt til dem som allerede har overtaket. Det er leietakerne som er den svake part i dette forholdet, sier Andal.

Jardar Sørvoll understreket at det har vært en vanskelig balansegang, siden det er viktig at utleierne fortsetter å leie ut, og at de skal ivareta mange med lav inntekt som trenger et trygt sted å bo. Samfunnets behov skal ivaretas.

– Vi skal regulere maktforholdet mellom partene og gi dem juridisk trygghet, sier Sørvoll.  

Blir utsatt

I Norge forsvant husleiereguleringen i 1999. Dagens husleielov er nesten tjuefem år fammel. Mange mener det er langt på overtid å få til en ny husleielov.

Både i Leieboerforeningen og i LO var skuffelsen stor da det tidligere i oktober ble klart at regjeringen likevel ikke vil legge fram forslag til ny husleielov i denne stortingsperioden. – Et kjempesvik, mente Leieboerforeningen som frykter at arbeidet kan havne i en skuff.

Statsråd Erling Sande i Kommunal- og distriktsdepartementet forklarte hvorfor han mente at utredningen om ny husleielov ikke kommer til å bli fremmet for Stortinget i denne stortingsperioden:

– Første del arbeidet er levert. Vi tenkte først å behandle de to delene hver for seg, men ser at det ikke er en god måte å behandle et lovforslag på. Nå sendes hele arbeidet ut på høring. Jeg går ut ifra at det kommer mange grundige svar fra ulike aktører i høringen, som da skal gjennomgås og eventuelt innarbeides i et nytt lovforslag. Det vil vi ikke rekke i denne perioden. Vi ønsker ikke et hastverksarbeid, men legge ned et grundig arbeid, som kan tas tak i til høsten, sier ministeren.

UTSETTER: Statsråd Erling Sande i Kommunal- og distriktsdepartementet vil ikke legge fram forslag til ny husleielov i denne stortingsperioden.

Sissel M. Rasmussen

Anne-Rita Andal i Leieboerforeningen er ikke imponert over argumentasjonen til statsråden:

– Klassiske trenering, er hennes kommentar.