Sunniva Hestenes

Sunniva@lomedia.no

Det er lite å gjøre i byggebransjen om dagen.

Tallene for 2025 viste at det ble bygget få boliger. Vi må tilbake til i etterkant av finanskrisen i 2009 for å finne lavere tall.

Det ble også startet historisk få boligbyggingsprosjektet, og det ser ut til å fortsette inn i 2026.

Nye tall fra SSB viser nemlig at i første kvartal i år ble det startet bygging av nesten 700 færre boliger enn i samme periode i fjor. Det er en nedgang på 11,6 prosent.

Regjeringa har som mål om å bygge 130.000 flere boliger innen 2030, men det ser foreløpig mørkt ut.

– Vi får en dobbel krise. Det bygges for lite, også vi mister den kompetansen vi trenger, og som vi må ha når bygginga tar seg opp.

Det sier forbundssekretær i Fellesforbundet, Joachim Espe.

– Folk forsvinner

Han er bekymret for situasjonen.

– Det forsvinner folk ut. Vi ser det på medlemsinngangen også. Det er færre som jobber i byggebransjen, og det er svært bekymringsfullt.

Espe sier at dette minner om krisen i byggebransjen på 1990-tallet.

– Man sa da at man mistet en generasjon med bygningsarbeidere, og det er det vi frykter skal skje nå også.

Det er 17.000 som har sluttet i bygg- og anleggsbransjen de siste tre årene, ifølge Espe. Og på samme tid har nesten 5000 bedrifter gått konkurs, ifølge Bygg.no.

– Vi vet at vi trenger denne arbeidskraften fram i tid.

– Ond spiral

For han er sikker på at det på et tidspunkt vil snu, og bygginga av boliger vil ta seg opp igjen.

Problemet med det er at man får en kaldstart på bygginga, som gjør at det kan bli uheldige strukturendringer i bransjen, sier Espe.

– Vi tror da at arbeidskraftbehovet vil bli løst på måter som utfordrer seriøsiteten i bransjen, produktiviteten og kvaliteten, sier han og legger til:

– Det er en svært ond spiral.

Byggebransjen er svært konjunktursensitiv, ifølge Espe. Det betyr at den er sensitiv til svingningene i økonomien og renta.

– Vi har vært frustrerte over at man har latt byggebransjen blø litt for å få ned inflasjonen, i stedet for å ta kraftigere grep.

– Få opp aktiviteten

For å løse dette har Espe og Fellesforbundet flere korte og langsiktige løsninger, men det viktigste er å få byggeaktiviteten opp og beholde kompetansen i næringa.

– Hovedgrepet der er å bruke husbanken mer aktivt, og utvide deres mandat til å få fart på bygginga. Vi vet at husbanken og virkemidlene som ligger under den er noe av det mest effektive vi kan gjøre for å få i gang bygging og aktivitet.

Situasjonen er faktisk så ille at Fellesforbundet og NHO sammen krever en redningspakke for byggenæringen.

Siden en markedsbasert byggebransje er så sensitiv, vil det være store svingninger. Det vil ikke Espe ha. Han vil ha et mer politisk styrt boligmarked.

– En av de positive effektene av å ha en mer politisk styrt boligpolitikk, er en mer planmessig regulering av når det skal bygges og hvor det skal bygges. Man kunne hatt en jevnere produksjon.

Her viser han til Danmark. De har en utbygd ikke-kommersiell boligsektor de kaller «Almenne boliger» og som huser rundt 20 prosent av danskene, ifølge Espe.

– Dette mener vi er en modell som er verdt å studere nøyere. Vi mener det er mulig å hente erfaringer derifra som er mulig å innføre i Norge.

Les mer her: Almenne boliger i København