JavaScript is disabled in your web browser or browser is too old to support JavaScript. Today almost all web pages contain JavaScript, a scripting programming language that runs on visitor's web browser. It makes web pages functional for specific purposes and if disabled for some reason, the content or the functionality of the web page can be limited or unavailable.
Daniela Silva har grunn til å smile. Hun har klart å skaffe seg sin egen bolig i Oslo etter mange år som leietaker.

Daniela Silva har grunn til å smile. Hun har klart å skaffe seg sin egen bolig i Oslo etter mange år som leietaker.

Privat

Leie til eie:

For Daniela (37) har det vært umulig å kjøpe egen bolig. Nå kan hun endelig juble

Når Daniela Silva flytter inn i sin nye Obos-leilighet i 2022, markerer det slutten på en lang og frustrerende tilværelse som leietaker. – Jeg har følt meg helt utenfor.



26.11.2020
07:00
26.11.2020 08:54

aslak@lomedia.no

– Det gjør noe med selvfølelsen din ikke å komme inn på boligmarkedet. Det er tungt og kjipt. Jeg nærmer meg tross alt 40 og har ikke kunnet delta på lik linje med alle de som har bedre forutsetninger enn meg. Det har nærmest vært som å starte med et handikap, sier Daniela Silva til FriFagbevegelse.

Modell som hjelper

Daniela har klart det kunststykket å skaffe seg sin egen bolig. Det er nemlig de færreste i hennes situasjon som klarer. Daniela er singel og tilhører ikke den privilegerte kategorien som får foreldrehjelp. Da er du også langt på vei sjanseløs som førstegangskjøper i Oslo.

2022 vil derfor representere en ny æra for 37-åringen. Da står toromsleiligheten hun har kjøpt gjennom Obos ferdig på Vollebekk i Oslo. Den såkalte leie til eie-modellen betyr at Daniela, som ikke har så mye egenkapital, kan få innpass på boligmarkedet.

Les også: Forskjellene øker på boligmarkedet. Denne regelen stenger de unge ute

– Jeg så meldingen om det nye borettslaget i nyhetsbrevet fra Obos og dro på visning på impuls. Jeg kunne ikke vente og gamble på at det dukket opp noe annet på et senere tidspunkt, forklarer hun.

At analytikere fra Samfunnsøkonomisk Analyse også tror boligprisene i Oslo kommer til å stige med 18 prosent de neste tre årene, gjorde ikke situasjonen noe bedre. Hun måtte ta affære.

Leie til eie

3,2 millioner kroner kostet toromsleiligheten som hun skal overta sommeren 2022. Avtalen med Obos innebærer at hun har kjøpt halvparten av leiligheten. Kravet var at hun hadde 15 prosent egenkapital av 1,6 millioner kroner (240.000 kroner) for å få finansieringsbevis. Det hadde Daniela på bok.

Da hun signerte kjøpskontrakten, måtte hun ut med ti prosent av eierandelen på 50 prosent. Mens Daniela leier, betaler hun ned boligen og blir til slutt eier. Det må skje innen en periode på ti år etter at hun har flyttet inn.

– Jeg vet ikke om jeg klarer det, men målet er å eie leiligheten etter fem år, sier 37-åringen, som regner med en månedlig nedbetaling på rundt 12.000 kroner inkludert fellesutgifter i de fem første årene.

Tanken på å disponere 44 kvadratmeter på egen hånd er overveldende. Bare det å kunne rå over egne fargevalg på malingen gjør henne opprømt halvannet år før nøkkeloverrekkelsen.

– Jeg har allerede begynt å tenke på innredning og stil, og jeg ser fram imot å kunne ha soverommet atskilt fra stua, sier Silva, som til daglig er kontaktlærer på 8.trinnet ved WANG ung på Hasle i Oslo.

Den tidligere barnehagelæreren er nå adjunkt og underviser i spansk, samfunnsfag og kristendom, religion, livssyn og etikk (KRLE).

Innstilt på å leie livet ut

Det var ingenting som hjalp for Daniela før hun kom over Obos-annonsen. Riktignok har hun en fast jobb og en stabil årsinntekt som adjunkt. Hun er sågar gjeldfri og har til og med sparepenger.

Les også: Sjekk hva slags bolig du har råd til

Men singeltilværelsen og mangelen på pengestøtte fra foreldrene har vært en hemsko. Dermed har hun i flere år nærmest stått på bar bakke som førstegangskjøper i Oslo. Det har vært umulig å innfri kravet om å ha 15 prosent egenkapital for å kjøpe egen bolig.

– Uansett hvor mye jeg har spart, er det som om prisøkningen har spist opp alt. Det er som aldri å komme i mål. Jeg har nesten vært innstilt på å leie resten av livet, sier 37-åringen.

Svimlende prisstigning

Hun betaler i dag en leie på 8.000 kroner og har spart mellom 5.000 og 10.000 kroner i måneden de siste tre årene. Problemet er prisstigningen. Den har ikke blitt noe mindre de årene Daniela har vært på boligjakt. I hvert fall ikke i Oslo.

Boligprisene i hovedstaden har økt med svimlende 95 prosent de siste ti årene, ifølge en oversikt fra Statistisk sentralbyrå (SSB).

Single sykepleiere har knapt råd til å kjøpe bolig i Oslo, og halvparten av de unge som har kjøpt bolig, har fått hjelp av familien.

– Heldigvis har jeg verken gjeld eller utgifter til bil. Dermed har jeg kunnet spare så mye at det ga meg denne muligheten, sier Daniela.

Bekymret for boligutviklingen

Torill Eidsheim, boligpolitisk talsperson for Høyre, minner om at åtte av ti i dag eier sin egen bolig og at førstegangskjøperen er 28 år.

Eidsheim sier seg imidlertid enig i at boligutviklingen i de store byene generelt og i Oslo spesielt er urovekkende. I hovedstaden har andelen husholdninger som eier sin egen bolig falt de siste årene. Nedgangen er størst blant de med lav inntekt.

– Når boligprisene har økt raskere enn folks inntekt, skyldes det mangel på tilgjengelighet. Det er for lite boliger. Oslo må gjøre sitt for å holde byggetakten oppe og sørge for at den står i stil med det som blir etterspurt, sier Eidsheim til FriFagbevegelse.

Dette mener LO

LO har tatt til orde for en langt mer aktiv linje i boligpolitikken. Ifølge sjeføkonom Roger Bjørnstad har markedet fått virke langt på vei alene i altfor lang tid.

Les også: Sosial boligbygging: Her er LO i Oslos kravliste

Norge befinner seg på verdenstoppen i husholdningsgjeld. For unge uten arv eller annen betydelig oppspart kapital er inngangsbilletten til boligmarkedet blitt uoverkommelig for stadig flere, advarer samfunnspolitisk avdeling i LO.

– Boligpolitikken fra 1960-tallet, med eierlina som sentralt premiss, er under press fra markedskreftene, sier Bjørnstad, som mener det er behov for en helhetlig boligpolitikk.

Bygging av flere studentboliger er et raskt og effektivt tiltak som LO forfekter. Det samme er et offentlig botilbud til de som ikke er i stand til å betale markedspris.

– Antallet kommunale boliger bør økes betraktelig – både gjennom økte overføringer til kommunene og utredning av nye modeller som leie til eie i offentlig regi gjennom Husbanken, sier Bjørnstad.

Saken fortsetter under bildet.

Roger Bjørnstad er sjeføkonom i LO. Han mener det er behov for en helhetlig boligpolitikk.

Roger Bjørnstad er sjeføkonom i LO. Han mener det er behov for en helhetlig boligpolitikk.

Aslak Bodahl

Drømmeferie og turer på byen

Det er noe som Daniela Silva har måttet forsake for å frigjøre seg fra leiemarkedet. Drømmeferien er satt på vent, og turene på byen samme med venninner holdes på et minimumsnivå.

Til og med strikkinga, en av fritidssyslene hun verdsetter høyest, kan av og til gjøre et innhogg i lommeboka.

– Skal jeg strikke en god genser, kan garnet koste så mye som 1.000 kroner. Samtidig er strikkinga forbundet med terapi og avkobling. Det samme er treninga. Det er viktig for meg, sier hun.

Hun har spart og spart samtidig som hun har sett at vennepar, som er to, får leilighet. Like frustrerende er det å oppleve at andre får hjelp av rike foreldre til å oppfylle boligdrømmen.

– Spriket blir ganske stort til meg som leier og deler en leilighet. Paradokset er at det jeg betaler til utleieren som regel ville ha vært nok til å betale renter og avdrag dersom jeg hadde eid den samme leiligheten som jeg nå leier, påpeker 37-åringen.

Store kulturforskjeller

Daniela kom til Norge fra Chile sammen med moren sin i desember 2001. Da var hun nettopp ferdig med videregående skole i hjemlandet. Det første hun gjorde i Norge var å sikre seg studiekompetanse for å få innpass på Universitetet i Oslo.

– I Chile er det mest vanlig å leie bolig. Å eie noe eget betyr at man har god råd. Det tok tid å forstå den økonomiske tankegangen her, hvordan systemet fungerer og hvor viktig det er å kjøpe, sier hun.

– Jeg tapte nok noen år med egenkapital før jeg skjønte betydningen av å spare, sier Daniela, som bortsett fra regelen med 15 prosent egenkapital innfrir alle krav til å få seg en egen bolig.

– Jeg synes bankene er for lite fleksible, men heldigvis er Obos-modellen til hjelp for folk som meg, sier Daniela Silva.

26.11.2020
07:00
26.11.2020 08:54



Mest lest

De nye pensjonene er klare. Etterbetaling kommer på ulike tidspunkter i mai og juni.

De nye pensjonene er klare. Etterbetaling kommer på ulike tidspunkter i mai og juni.

Hanna Skotheim

Trygdene øker fra 1. mai. Se når den blir etterbetalt

Pensjonistforbundets leder Jan Davidsen

Pensjonistforbundets leder Jan Davidsen

Jan-Erik Østlie

Jan Davidsen hadde håpet på mer til minstepensjonistene: Slik blir den nye pensjonen

Butikken utlyste fire stillinger på 20 prosent. Da slo Grethe alarm

KJEMPER: Anna Maria Magnusson har lenge kjempet for å få en lønn som hun kan forsørge familien med mens hun er lærling i anleggsgartnerfaget. Hun mener lønna er for dårlig for voksenlærlinger.

KJEMPER: Anna Maria Magnusson har lenge kjempet for å få en lønn som hun kan forsørge familien med mens hun er lærling i anleggsgartnerfaget. Hun mener lønna er for dårlig for voksenlærlinger.

Ole Palmstrøm

Anna (27) fikk 0 kroner i lærlinglønn: – Jeg har fått låne penger av mamma siden september i fjor

Solfrid Alstad opplevde ikke at ledelsen var interessert i det hun hadde å si.

Solfrid Alstad opplevde ikke at ledelsen var interessert i det hun hadde å si.

Hanna Skotheim

Etter 40 år i barnevernet gikk Solfrid til lokalavisa og slo alarm. Så sa hun opp jobben

Elizabeth (19) har bodd i fosterhjem hos Tone Granaas siden hun var 17 år.

Elizabeth (19) har bodd i fosterhjem hos Tone Granaas siden hun var 17 år.

Anne Myklebust Odland

Tone kaller Elizabeth for datter, men vegrer seg for å bli fostermor en gang til

VENTET IKKE FORGJEVES: Fem år tok det før klubbleder Christian Ekstrøm og resten av de ansatte fikk den tariffavtalen de krevde. Det gir opptil 100.000 kroner i lønnsøkning for de ansatte.

VENTET IKKE FORGJEVES: Fem år tok det før klubbleder Christian Ekstrøm og resten av de ansatte fikk den tariffavtalen de krevde. Det gir opptil 100.000 kroner i lønnsøkning for de ansatte.

Håvard Sæbø

Christian jubler etter fem års kamp: Nå får lageransatte i opptil 100.000 mer i lønn

Du har plikt til å ta ferie. Nå nærmer det seg sommer og et avbrekk fra jobb.

Du har plikt til å ta ferie. Nå nærmer det seg sommer og et avbrekk fra jobb.

Colourbox

Kan arbeidsgiver bestemme når jeg skal ha sommerferie? 10 spørsmål og svar

SKANDINAVISK FENGSEL: Arnett og Eddie bor på den nye avdelingen i fengselet i Pennsylvania i over to år, og førstnevnte sier det har vært en drastisk endring av livet bak murene.

SKANDINAVISK FENGSEL: Arnett og Eddie bor på den nye avdelingen i fengselet i Pennsylvania i over to år, og førstnevnte sier det har vært en drastisk endring av livet bak murene.

Nina Hanssen

Arnett og Eddie soner i «norsk» fengsel i USA. De mener livet har forandret seg helt

Per Flakstad

Disse blir tatt ut hvis det blir kommunestreik 24. mai

Oljearbeider Øyvind Akselsen møter sin tidligere arbeidsgiver i retten. Utfallet av rettsaken kan få konsekvenser for mange oljearbeidere som i perioder jobber fra skip.

Oljearbeider Øyvind Akselsen møter sin tidligere arbeidsgiver i retten. Utfallet av rettsaken kan få konsekvenser for mange oljearbeidere som i perioder jobber fra skip.

Jan Kåre Ness

Øyvind går til sak for å få betalt overtid: – Burde ikke vært tema i 2022

– Følg opp ansatte som har opplevd dramatiske ting. Ledelsen må vite hva som trengs, for de vet ikke selv hva de trenger, råder Gunnar.

– Følg opp ansatte som har opplevd dramatiske ting. Ledelsen må vite hva som trengs, for de vet ikke selv hva de trenger, råder Gunnar.

Werner Juvik

Gunnar så to kollegaer bli drept av en brannstifter med hagle. Det tok sju år før han fikk hjelp

Krister Sørbø, VG/NTB

Ut mot lønninger i næringslivet: – Grådigheten nærmer seg et nivå vi ikke har sett før

PRESTASJONEN AVGJØR: Marte Rian Aarnes har levd på lønn og provisjon i hele sitt yrkesaktive liv. Her sammen med sønnen Oskar (12).

PRESTASJONEN AVGJØR: Marte Rian Aarnes har levd på lønn og provisjon i hele sitt yrkesaktive liv. Her sammen med sønnen Oskar (12).

Ylva Seiff Berge

Martes årslønn er 500.000 kroner. Men med en ekstra innsats kan hun tjene langt mer

SNART GODKJENT: Bilpleie, dekkskift og dekklager blir fra 1. juli omfattet av den samme godkjenningsordningen som renovasjonsbransjen har. Hos MS Bilpleie i Skien der Thomas Johansen jobber, er alt på stell allerede.

SNART GODKJENT: Bilpleie, dekkskift og dekklager blir fra 1. juli omfattet av den samme godkjenningsordningen som renovasjonsbransjen har. Hos MS Bilpleie i Skien der Thomas Johansen jobber, er alt på stell allerede.

Tormod Ytrehus

Snart må du vaske bilen selv, om du skal ha det ordentlig billig

Nå er streikeuttaket klart. Se hele lista for hvor det blir streik fra 23. mai.

Nå er streikeuttaket klart. Se hele lista for hvor det blir streik fra 23. mai.

Erlend Angelo, Magasinet for fag

Her kan det bli elektrikerstreik fra 23. mai

FORNØYD HUND: Puddelen Busia får besøk av Mattilsynets veterinær Inna Vinningland på hundepensjonatet. Selv om det bare ett døgn siden han måtte forlate eieren sin, virker han rolig og fornøyd i armene på pensjonateier Terje Bjelland.

FORNØYD HUND: Puddelen Busia får besøk av Mattilsynets veterinær Inna Vinningland på hundepensjonatet. Selv om det bare ett døgn siden han måtte forlate eieren sin, virker han rolig og fornøyd i armene på pensjonateier Terje Bjelland.

Ole Palmstrøm

Kjæledyr og eiere på flukt fra krigen får trøst på ukrainsk av Inna i Sandnes

Kronikk

Mens lønnsøkningen er på 3,7 prosent, er sosialhjelpssatsene bare justert opp med 1,4 prosent fra i fjor til i år, skriver Mimmi Kvisvik i denne kronikken. 

Mens lønnsøkningen er på 3,7 prosent, er sosialhjelpssatsene bare justert opp med 1,4 prosent fra i fjor til i år, skriver Mimmi Kvisvik i denne kronikken. 

Colourbox

«Velferdsstatens fallitt: Offentlige ytelser løfter ikke folk ut av fattigdom»

Alf Ragnar Olsen

Oslo rammes først hvis det blir streik i staten

Brian Cliff Olguin

Finansbransjen skal ikke tjene penger på ansattes pensjoner, mener store LO-forbund


Flere saker