Forbered deg før visningen
Når du skal ut på boligmarked, er det viktig å sjekke all dokumentasjon og lese salgsoppgaven godt før du går på visning.
marianne.lae@anb.no
– Den største investering du kan gjøre når du beveger deg på boligjakt, er å bruke god tid før selve visningen og sette deg godt inn salgsmateriellet sier Torgeir Øines underdirektør i Forbrukerrådet.
– Bruk god tid, dobbelsjekk og les både salgsoppgaven og takst eller tilstandsrapport grundig.
Forbered deg
Øines mener også at boligjegere bør blir mye flinkere til å forberede på hva de skal være ekstra oppmerksom på visningen.
– Mange skaffer seg ikke salgsmateriellet før de kommer på visning. Mitt råd er å skaffes seg all informasjon som er mulig på forånd og spørre om det finnes en tilstandsrapport, selv om det ikke er pålagt ennå. Få med deg mest mulig informasjon før selve visningen.
Sjekk nøye
– På selve visningen må du ta deg god tid og undersøk nøye de punktene som er særlig kommentert i salgsmateriellet. Spør både eier og megler, men husk at muntlige opplysninger har liten verdi i ettertid. Sørg derfor for å få dokumentasjon på opplysninger som gis muntlig. Se grundig over alle rom; også kjeller og loft. Det er bedre å spørre en gang for mye om det er noe man lurer på, sier Øines og legger til at også beliggenhet og støy bør sjekkes under visningen.
– Hva er det man skal se ekstra nøye etter?
– Vann og det elektrisk er det aller viktigste. Sjekk om det finnes dokumentasjon og at det er gjort etter forskriftene.
Vinduer og dører
Øines mener dører og vinduer også kan være svake punkt:
– Lukk opp alle vinduer og dører og sjekk de kan lukkes og åpnes greit. Finn også ut om det kommer trekk fra dem. Det kan du gjøre ved å sette ett levende stearinlys i vindusposten. Da ser du hvor mye trekk det kan være. Spør om boligen er tilstrekkelig isolert. Når det gjelder kjeller og loft, så kjenn etter lukt og se etter fukt.
Vann og baderom
Det kan bli en dyr affære om du oppdager feil med vann og våtrom etter innflytting.
– Sjekk derfor om det drypper fra kranene, om rør lekker og om det er godt vanntrykk, råder Forbrukerrådets boligekspert.
– Sluket må ta unna vannet og varmtvannsbereden bør ikke være for gammel. Men aller viktigst er det at boligselger kan dokumentere at våtromsnormen er fulgt og at fagfolk har gjort jobben. Det må finnes kvittering på jobben som er utført. Skjolder eller misfarging under oppvaskbenken kan på tyde på lekkasje, sier Øines.
Elektrisk anlegg
– Bruk også tid på å sjekke kontakter og ledninger. Er anlegget fra 50-tallet eller tidligere, skal du være ekstra oppmerksom. Vi anbefaler alle å skifte ut anlegg som er eldre enn 50 år. Alle boliger skal dessuten ha to brannrømningsveie, minst én røykvarsel og brannslukningsapparat, fastslår underdirektøren.
– Det viktigste er uansett at du kommer godt foreberedt på visningen, tar deg god tid under selve visning og spør heller en gang for mye enn en gang for lite, avslutter Øines. (ANB)
Finn ut om feilen er så alvorlig at det kan være grunnlag for å fremme krav.
Meld i tilfelle straks fra til selger og undersøk så nærmere omfanget av feilen.
Mange kjøpere blir overrasket over hvor langt undersøkelsesplikten går.
Det skal ganske mye til for å nå fram med krav mot selger. Derfor er det viktig å undersøke boligen grundig i forkant av kjøpet
Forbrukermyndighetene arbeider for å få på plass en lovpålagt plikt for selger til å legge fram en grundig tilstandsrapport.
En tilstandsrapport vil gjøre det lettere for kjøper å orientere seg.
Selger vil også letter kunne oppfylle sin opplysningsplikt på en bedre måte.
Målsetningen er at en tilstandsrapport skal føre til færre konflikter. (ANB)
Finn ut om feilen er så alvorlig at det kan være grunnlag for å fremme krav.
Meld i tilfelle straks fra til selger og undersøk så nærmere omfanget av feilen.
Mange kjøpere blir overrasket over hvor langt undersøkelsesplikten går.
Det skal ganske mye til for å nå fram med krav mot selger. Derfor er det viktig å undersøke boligen grundig i forkant av kjøpet
Forbrukermyndighetene arbeider for å få på plass en lovpålagt plikt for selger til å legge fram en grundig tilstandsrapport.
En tilstandsrapport vil gjøre det lettere for kjøper å orientere seg.
Selger vil også letter kunne oppfylle sin opplysningsplikt på en bedre måte.
Målsetningen er at en tilstandsrapport skal føre til færre konflikter. (ANB)
Mest lest
Anne Myklebust Odland
Mor ble innlagt i psykisk helsevern. Da flyttet barnevernet inn til far og babyen
Allmenngjorde minstelønna: Ulovleg for arbeidsgivarar å betale mindre lønn eller gi dårlegare arbeidsvilkår.
Colourbox
Lønnshopp før sommarferien: Sjekk den nye minstelønna i ni bransjar
Debatt
Det har vært fantastisk å være Norge lenge. De som har argumentert for at det er lurt for et lite land å ha en egen valuta, har hatt vind i seilene. Men regningen for en fest kommer alltid, skriver Kjetil Staalesen.
Erlend Angelo
Regninga kommer, og den sendes rett til norske arbeidstakere og pensjonister
I dag er de enten 65, 63 eller 60 år, med en 85-årsregel som gir en mulighet til å gå av inntil tre år før aldersgrensen.
Colourbox
Pensjonen for 200.000 arbeidstakere i Norge på bordet
Kan det bli slutt på nattarbeid for butikkansatte? Det er blant spørsmålene et utvalg nedsatt av Stortinget skal vurdere.
André Kjernsli
Butikkansatte jobber sene kvelder og netter. Nå kan det bli en endring
Erlend Angelo
Nå er norske Freia-ansatte bekymret
– Dette er en viktig seier for stillingsvernet og et seriøst arbeidsliv med faste ansettelser, sier faglig sekretær Joakim Gebhardt i Fellesforbundet.
Alf Ragnar Olsen
Peab Asfalt sa opp 150 arbeidere. Nå har de trukket oppsigelsene
– Jeg håper tilsynsrapporten fører til endring, men usikker på om den gjør det i virkelighetene, sier Frid Melling Vågenes (f.v.). Her sammen med Robin Knutsen og Joakim Johnsen.
Leif Martin Kirknes
Sjefen sendte grove e-poster i fylla. Får kritikk fra Arbeidstilsynet
Anna Granqvist
Pensjonistene vil være med når de skal få mer penger. Se hva partiene svarer
Høyre og Frp er ett mandat unna rent flertall dersom denne målingen hadde vært et valgresultat.
Stian Lysberg Solum / NTB
Høyresida knuser de rødgrønne på ny måling
Hos Bilfinger i Porsgrunn har de ansatte tilgang til kantine. Men de som jobber på gulvet her, spiser helst i hallen.
Sissel M. Rasmussen
Status og hierarki på jobb: Dette avslører matpausen om oss
Bare i Oslo, Viken og Vestfold har ni av ti bygningsarbeidere i bemanningsselskaper mistet jobben etter innføringen av forbud mot innleie fra bemanningsforetak for byggenæringen i Oslo-regionen.
Håvard Sæbø
1200 oppsagt i byggebransjen
Du kan ikke velge bort spisepausen i bytte mot tidligere fri.
Colorbox.com
Har jeg krav på betalt pause? Dette bør du vite om spisepausen
Gruvearbeider og tidligere forbundsleder Anita Johansen mener valget ikke var rettferdig. Brede Edvardsen vant med et klart flertall - 124 mot 83 stemmer.
Ylva Seiff Berge
Anita ble kasta som forbundsleder, men fikk aldri vite grunnen
Streik kan føre til fulle søppelkasser fra 14. juni.
Tina Brandt
Streik kan føre til søppelkaos neste uke
Høyre-lederen beskylder venstresiden for nærmest å bygge ned velferdsstaten Norge.
Frederik Ringnes / NTB
Erna Solbergs fem beste grunner for å stemme Høyre
Da Eva Kristin Wedøe fikk diagnosen falt mange brikker på plass.
Tormod Ytrehus
Eva Kristin har ADHD: – Fint å vite at folk ikke tror jeg er helt «løk i huet»
Lønnsoppgjøret skulle gi en reallønnsforbedring. De nye pristallene viser at det kan bli vanskelig å nå.
Brian Cliff Olguin
Lønna spises opp av prisveksten
Beate Oma Dahle / NTB
Rødt krever krisepakke før sommerferien
Butikkmedarbeider var det største yrket i 2022, men de siste ti årene har det blitt 8000 færre av dem.
Erlend Angelo, Martin Slørdal Guttormsen, Colourbox