JavaScript is disabled in your web browser or browser is too old to support JavaScript. Today almost all web pages contain JavaScript, a scripting programming language that runs on visitor's web browser. It makes web pages functional for specific purposes and if disabled for some reason, the content or the functionality of the web page can be limited or unavailable.

Ole Martin Wold

Debatt

«Selektivt og misvisende om private barnehager»

I en artikkel i FriFagbevegelse fredag 11. desember 2020 sammenlignes husleienivået i Norlandia barnehagene med snittet for alle landets private barnehager.
15.12.2020
09:27
15.12.2020 09:27
Dette er et meningsinnlegg. Det er skribentens mening som kommer til uttrykk. Du kan sende inn kronikker og debattinnlegg til FriFagbevegelse på epost til debatt@lomedia.no

I artikkelen, som først ble publisert i Fagbladet, oppgis det at snittet for husleie i Norlandia barnehager i 2018 var på 18.484 kr pr barn pr år, mens gjennomsnittlig husleie for private barnehager var 8.286 kroner.

Vi mener framstillingen er selektiv og misvisende. Blant annet opplyste vi Fagbladet om at snittet for Oslo kommune sine utleiepriser i 2018 var 22.600 kroner. Dette ble ikke tatt med i artikkelen.

Bakgrunn: Norlandia-barnehager leier ut dyrt til seg selv: Kjeden har omgått regelverket og hentet ut penger, mener professor

Det er når nye barnehager bygges, eller at eksisterende barnehager selges på markedsmessige vilkår og nye leiekontrakter inngås, at vi får et relevant tall å sammenligne våre leiepriser med.

Når bygg blir solgt til eksterne og nye markedspriser dermed etableres, noe som i disse dager skjer for mange barnehager ettersom flere realiserer de verdiene som ligger i selve barnehagebygget, blir husleien høyere enn før. Gjennomsnittstallet på 8.286 kroner er nok en konsekvens av historisk lave leieavtaler. Mange av disse gjelder bygg som i mange tilfeller har en helt symbolsk leie og som dermed trekker gjennomsnittet betydelig ned.

Hovedeksempelet som løftes frem i artikkelen er Kårtveitpollen barnehage i Øygarden utenfor Bergen. Fagbladet skriver at husleien her var 1,8 millioner for et 14 år gammelt bygg (hvilket i denne sammenheng er et relativt nytt bygg) for en barnehage med 87 barn. De sammenligner det med den nyoppussede Grønland barnehage med 90 barn der leien nå er 1,1 millioner. Per barn er leien 20.700 kroner i året i Kårtveitpollen barnehagen og 12.200 kroner i året i Grønland barnehage. Det kan jo synes som et misforhold, men Fagbladet velger sine eksempel med omhu. Det Fagbladet ikke skriver er at gjennomsnittlig leie per barn per år for barnehagene drevet av Oslo kommune var 22.600 kroner i 2018, og leienivåene varierer fra 3.000 til over 70.000 kroner. Margarinfabrikken barnehage i Oslo kommune, hvor stordriftsfordeler presumptivt skulle være høye, har husleie på 70.800 kroner per barn. Bakgrunnen for forskjellene er nok mye avhengig av byggeår, oppgraderingsår og når husleiekontraktene er inngått, slik det også er for oss.

Det er viktig å påpeke at vi vet lite om sammenligningen Fagbladet har gjort og dessverre også svært lite om hva husleien er i kommunale barnehager, med unntak av Oslo og Bergen. Dette bør det bli større åpenhet om. For de kommunene hvor vi har kjennskap til husleiekostnader, har det vist seg at kommunene ofte har høyere kostnader til eiendom og drift enn private barnehager har - slik eksempelet fra Oslo belyser.

Denne skaper debatt: Høye barnehage-overskudd: – Rovdrift på de ansatte og barna

Leien per plass øker også når det er tomgangsplasser - altså at barnehagen ikke er full, noe som er tilfelle i mange barnehager i dag. Den samme leien skal da betales selv om det totale tilskuddet er mindre -- leiekostnadene fortsetter å være de samme.

For øvrig eier mange barnehager sine bygg selv og betaler dermed ingen leie. Disse er ikke med i beregningen da kostnadene kommer som renter og avdrag i stedet for leie.

I artikkelen står det at eierne av Norlandia har leid ut barnehagebygg til seg selv og betalt dobbelt så høy leie per barn som andre private barnehager, men både før og etter våre eiere solgte størsteparten av barnehageeiendommene i 2019 var husleien på markedspris. Det bekreftes både gjennom Oslo kommunes husleiepriser og gjennom andre steder hvor vi leier av helt andre utleieaktører, hvor vårt leienivå er på rundt 22.000 kroner per barn. Dette er en helt ordinær husleie til markedspris, selv om den ligger markant over vår gjennomsnittsleie, og hakket under Oslo kommune.

Våre eiere Roger og Kristian Adolfsen solgte i 2019 størstedelen av sine aksjer i eiendomsselskapet Pioneer Property Group (PPG) til australske pensjonsfond. Fondene eier fortsatt de 170 barnehageeiendommene som er spredd rundt i Norge, Sverige og Finland. Eiendommene leies ut til Norlandia og flere andre barnehageaktører. For Norlandias del i all hovedsak eierdommer enten i eller i randsonen av større byer. Salgssummen på 2,7 milliarder kroner reflekterer at det er en stor portefølje som ble solgt og at den ble bygget opp over mange år og inkluderte egenkapitalen i selskapet.

Mye delt: Slik ble 37 norske barnehager verdt over en halv milliard kroner

Deler man 2,7 milliarder på 170, får man en pris på 15,9 millioner pr eiendom. Eiendom i Norge og Norden har steget mye i verdi de siste tiårene. De fleste som har eid bolig i noen år vil kunne bekrefte denne utviklingen, og for de fleste eiendommer vil verdien ha steget betraktelig på de siste par tiår.

Vi er positive til mest mulig åpenhet om økonomien i sektoren og har hele tiden støttet et nasjonalt økonomisk tilsyn. Slik sett er det også positivt med Fagbladets nye verktøy Barnehagesjekken, men vi deler også PBLs syn om at det er visse svakheter ved det nye verktøyet.

Norlandia er opptatt av at samfunnet skal få mest og best barnehagetjenester ut av hver krone som bevilges til sektoren, og resultatene etter barnehageforliket tyder også på at private barnehager har bidratt til dette. Foreldrene er år etter år mest fornøyd med private barnehager, og samfunnet sparer cirka 2,5 milliarder årlig på private barnehager. Over ti år er dette over 25 milliarder som kommunene har kunnet bruke på å finansiere kommunale barnehager og annen velferd.

Var dette interessant? Vil du dele den med noen andre?
15.12.2020
09:27
15.12.2020 09:27



Mest lest

Alf Jørgen Schnell og Ninthu Paramlingam i kollektivet Reduser Husleia mener mange lever i uverdige boforhold på leiemarkedet. Bildet innfelt er hentet fra annonsen det et kott med skyvedører tilbys for 6.200 kroner måneden.

Alf Jørgen Schnell og Ninthu Paramlingam i kollektivet Reduser Husleia mener mange lever i uverdige boforhold på leiemarkedet. Bildet innfelt er hentet fra annonsen det et kott med skyvedører tilbys for 6.200 kroner måneden.

Ida Bing og husleie.no

Dette «klesskapet» ble leid ut for 6.200 kroner i måneden: – Leiemarkedet blir bare verre og verre

SYKEMELDT: Da kollegaene ble permittert stoppet også bedriften å betale sin del av sykelønna til Frank Robert Neerland.

SYKEMELDT: Da kollegaene ble permittert stoppet også bedriften å betale sin del av sykelønna til Frank Robert Neerland.

Aina Fladset

Frank Robert ble fratatt sykelønn da bedriften permitterte ansatte: – Overraskende

TOK KAMPEN: Ann–Helen Pettersen (til venstre) og Randi Stenersen Rasmussen gikk til sak mot arbeidsgiveren da de ble sagt opp som flyplassvektere på Flesland. Nå gir Securitas dem nye jobber i konsernet.

TOK KAMPEN: Ann–Helen Pettersen (til venstre) og Randi Stenersen Rasmussen gikk til sak mot arbeidsgiveren da de ble sagt opp som flyplassvektere på Flesland. Nå gir Securitas dem nye jobber i konsernet.

Paul S Amundsen

Vekterne Ann-Helen og Randi gikk til sak mot arbeidsgiver og reddet både jobben og AFP

Ole Palmstrøm

Permitterte får dagpenger til 1. oktober. Men det blir ikke feriepenger på dagpenger

SAKSØKER: Hege Berit Østgård er blant de 231 Industri Energi-medlemmene som går til gruppesøksmål mot Aker BP.

SAKSØKER: Hege Berit Østgård er blant de 231 Industri Energi-medlemmene som går til gruppesøksmål mot Aker BP.

Jan Inge Haga

Hege Berit fikk hakeslepp da bedriften ville fjerne sluttpakken: – Respektløst overfor oss ansatte

– Nå skal vi ta oss råd til å besøke den chilenske familien til mannen min så fort det blir forsvarlig å reise, sier Elisabeth Bøckman.

– Nå skal vi ta oss råd til å besøke den chilenske familien til mannen min så fort det blir forsvarlig å reise, sier Elisabeth Bøckman.

Per Flakstad

Vant i retten: Nå får Elisabeth høyere pensjon og råd til å besøke mannens familie

Erik Knudsen er fortvilet over beskjeden han fikk fra kommunen rett før jul.

Erik Knudsen er fortvilet over beskjeden han fikk fra kommunen rett før jul.

Amanda Iversen Orlich/Dagsavisen

Erik mister 9.000 kroner i støtte og kan havne på gata

Håvard Sæbø

Arbeidstilsynet sladder lønna på underbetalte arbeidere. Nå må Røe Isaksen svare på hvorfor

(Illustrasjonsfoto)

(Illustrasjonsfoto)

pressefoto, WizzAir.com

Wizz Air-ansatte i Norge er beskyttet av arbeidsmiljøloven, fastslår Luftfartstilsynet

Kjersti Stenseng

Kjersti Stenseng

Jan-Erik Østlie

Arbeiderpartiet har mistet over 5.000 medlemmer

Afaransis Yassin (28) har ingen mulighet til å få økonomisk støtte fra familiemedlemmer. Da blir det nesten umulig å komme inn på boligmarkedet, mener hun.

Afaransis Yassin (28) har ingen mulighet til å få økonomisk støtte fra familiemedlemmer. Da blir det nesten umulig å komme inn på boligmarkedet, mener hun.

Ida Bing

Afaransis (28) får ikke økonomisk hjelp hjemmefra: – Jeg er sjanseløs på boligmarkedet

Meieriansatte får 50 øre i generelt tillegg fra 1. mai i år. Enigheten i lønnsoppgjøret omfatter rundt 2.500 NNN-medlemmer.

Meieriansatte får 50 øre i generelt tillegg fra 1. mai i år. Enigheten i lønnsoppgjøret omfatter rundt 2.500 NNN-medlemmer.

Jan-Erik Østlie

Meieriansatte får ny lønn: Her er resultatet

Tormod Ytrehus

Klubbleder Adrian fikk sparken. Nå får han penger fra LO for å ha noe å leve av fram til rettssaken starter

Forbundsleder i Fellesforbundet, Jørn Eggum.

Forbundsleder i Fellesforbundet, Jørn Eggum.

Jan-Erik Østlie

Regjeringens nye veiselskap kan bli lagt ned. Fire LO-forbund mener det holder med Statens vegvesen

Debatt

LO og forbundene våkne opp av dvalen og svinge pisken slik at tillitsvalgte og medlemmer våkner opp?, spør Arne Eide.

LO og forbundene våkne opp av dvalen og svinge pisken slik at tillitsvalgte og medlemmer våkner opp?, spør Arne Eide.

Jan-Erik Østlie

«Har LO vendt Arbeiderpartiet ryggen?»

Colourbox.com

Lærere har ikke fått overtidsbetalt under pandemien. Over halvparten har vurdert ny jobb

 Sp-leder Trygve Slagsvold Vedum

Sp-leder Trygve Slagsvold Vedum

Jan-Erik Østlie

Sp lover norsk vaksineproduksjon

Bent Høie

Bent Høie

Leif Martin Kirknes

Skjenkereglene endres: – For tidlig, mener Bent Høie

HOVEDTILLITSVALGT: Lærer Christian Holstad Lilleng ble fratatt 6.000 i lønn ved tap av funksjonstillegg etter kommunesammenslåing mellom kommunene Haram og Ålesund. Han nekter å godta kuttet.

HOVEDTILLITSVALGT: Lærer Christian Holstad Lilleng ble fratatt 6.000 i lønn ved tap av funksjonstillegg etter kommunesammenslåing mellom kommunene Haram og Ålesund. Han nekter å godta kuttet.

Privat

Lønnskutt for lærere: Viktig møte avgjør

Bjørn Inge Bergestuen/Frp

Frp skeptisk til feriepenger for dagpenge-mottakere