Håvard Sæbø

has@lomedia.no

– Nå haster det, sier tillitsvalgt tømrer Håkon Straume.

 Hvis de ikke får grønt lys fra kommunen snart, frykter han at JM må permittere 30 betongarbeidere fra påsketider. Til høsten vil det forplante seg videre til 50 tømrere som står uten jobb.

– Det er trist at kommunen er en bremsekloss i en tid byen har behov for mange nye boliger og mange firmaer i byggebransjen har få oppdrag. Vi har hatt nok å gjøre til nå, men mange av mine kolleger er alvorlig bekymret for om de har jobb til høsten, sier Straume.

Treg saksbehandling

Det er mellom annet godkjennelse av atkomstveien til boligene som har skapt en propp i den kommunale saksbehandlingen.

Prosjektsjef Thomas Bakke i JM sier at de hadde forhåpninger om å få regulert tomten allerede i 2017/2018, med en snarlig oppstart av byggeprosjektet. Saksbehandlingen i kommunen og innsigelser i saken har ført til lange utsettelser. Reguleringsplanen ble vedtatt i mars 2022, men enda har ikke JM fått tillatelsene de trenger for å komme i gang med byggingen.

– Vi møter mye velvilje fra kommunen, men at det tar så lang tid å koordinere alle etater og sektorinteresser, skaper store problemer for oss. Det er kommunens ansvar å samordne sine ønsker bedre, slik at vi oppnår raskere fremdrift. Etter at detaljrereguleringen ble vedtatt i bystyret har det gått tre år, og det er uvanlig lang tid, sier Bakke.

Det er den såkalte igangsettelsesgodkjenningen (IG) som gjenstår før de kan starte selve byggingen. Prosjektet inneholder flere tekniske elementer, og i slike byggesaker kommer man ikke videre før alle godkjenninger i en rekke kommunale etater pluss statens veivesen er på plass. Grunnarbeidene er gjort med dispensasjon. JM har allerede investert store summer i prosjektet, og håper på snarlig byggestart.

Vanskelige tider i bygg

JM har rundt 130 fagarbeidere innenfor tømmer og betong. I en normal situasjon kan man flytte disse rundt på andre prosjekt, eller leie ut til andre entreprenører. Tilstanden i hovedstadens byggebransje gjør begge deler vanskelig. Det er for øyeblikket ingen andre gryteklare prosjekter som JM kan omplassere de permitteringsutsatte arbeiderne til. Samtidig vil den utsatte byggestarten for JM forplante seg nedover til underentreprenørene, som også må trå vannet til kommunen gir tommel opp for prosjektet.

GRANSTANGEN PARK: Omtrent slik vil det se ut når alt er ferdig. Her kommer blant annet dagligvare, kafé, seniorsenter og felles storstue. Rundt 350 av boligene blir borettslagsleiligheter. De øvrige boligene planlegges som senior- og utleieboliger.

Arkitektkontor

Vil ha 52 uker

Hvis det kommer til permitteringer ved JM, vil de med dagens regler kunne være permittert i 26 uker. Fellesforbundet og Arbeidsmandsforbundet har nylig etterlyst rausere permitteringsordninger i bygg- og anleggsbransjen i en krevende tid. Ønsket fra bransjen er 52 uker, og svaret fra arbeidsminister Tonje Brenna er at hun nå vil vurdere å endre reglene.

Dette er et viktig tiltak, sier tømrer Straume med 70 år på baken. Han har opplevd noen kriser før i sin karriere.

– Det snur alltid, og da må fagfolkene være på plass. Med dagens permitteringsregler frykter jeg at de fort finner seg arbeid i andre bransjer, eller flytter tilbake til hjemlandet for godt, sier han.

Komplisert byggeprosjekt

Ap-politikeren Abdullah Alsabeehg i Oslo bystyre har engasjert seg i saken. Han spurte Byrådsavdeling for miljø og samferdsel i oktober 2024 om byrådet vil ta initiativ til å koordinere føringene og kravene til vei og teknisk anlegg, slik at boligene på Furuset kan realiseres. Samtidig ba han om forlag til hvordan kommunale prosesser kan gå smidigere i framtidige byggeprosjekt.

Essensen i svaret fra etaten er at mange tiltakshavere har urealistiske forventninger til hvor lang tid saksbehandlingen tar. Dette byggeprosjektet er i tillegg svært komplekst med mange utfordringer i å regulere vei og vann og kloakk.