Kathrine Vikne Holth

kathrine.vikne.holth@ntb.no

Sunniva Hestenes

Sunniva@lomedia.no

Ifølge Finn.no koker leiemarkedet om dagen. Juli og august er årets mest aktive måneder, og over halvparten av de utlyste boligene blir leid ut i løpet av to uker.

Hybler er boligtypen som blir revet bort aller raskest om sommeren.

– Gjennomsnittlig liggetid for en hybel fra publisering til avpublisering er nå på 13 dager, skriver Anette Syversen, utleieekspert i Vend og norgessjef i Qasa, i en e-post til NTB.

Like bak følger rom i bofellesskap med et snitt på 14,4 dager og leiligheter med et snitt på 14,9 dager.

Bergen skiller seg ut

– I enkelte studiebyer går det ennå raskere enn landssnittet. I Bergen forsvinner hyblene i snitt etter ti dager, mens de i Trondheim og Tromsø leies ut på elleve dager, sier Syversen.

Når det gjelder hvor raskt selve leieavtalen faktisk signeres, skiller Bergen seg ut i en særklasse.

– Der signeres kontraktene rundt to dager etter at annonsen er lagt ut.

– Til sammenligning tar kontraktsinngåelsen ti dager i Trondheim, mens utleiere i Oslo bruker lengst tid med 16 dager fra publisering til signering, forklarer Syversen.

Bergen utmerker seg også på andre områder:

– Bergen skiller seg ut ved at antall ledige boliger på Finn har økt kraftig. Likevel ser vi den sterkeste prisveksten i landet der, med et prishopp på opptil 25 prosent for hybler, forteller hun.

Over halvparten av de utlyste leieboligene i Norge blir leid ut i løpet av to uker i sommermånedene juli og august.

Hanna Skotheim

Setter opp brakker

Studentsamskipnaden Sammen i Bergen har også lagt ut flere boliger enn før.

På Grønneviksøren, der Sammen allerede har studentboliger, er to brakker kommet opp. Hver av dem har felles kjøkken, oppholdsrom, vaskeri og badstu, skriver Khrono.

Styreleder i Sammen, Sjur Selsvik forteller at ideen om brakker kom rundt påske og at disse ikke er brukt noe annet sted, og skal stå i minst to år.

En brakke vil koste rundt 5400 kroner i måneden. Det er langt unna det man må betale på det private leiemarkedet, sier styrelederen.

Han bekymrer seg over at det er vanskelig for studentene å finne tak over hodet.

Selv om studentsamskipnaden ikke tjener penger på prosjektet, og muligens går i minus, er det likevel svært viktig, understreker han.

– Vi er først og fremst en velferdsorganisasjon, og det er for få studentboliger i Bergen. Vi har flere enn før på venteliste.

Les også: Sju av ti studenter må ringe hjem om penger: – Føles som nederlag

Tilbudssvikt i Oslo og Trondheim

På landsbasis har det totale tilbudet av leieboliger falt med rundt 10 prosent sammenlignet med samme periode i fjor, men de lokale forskjellene er store.

– I Oslo og Trondheim ser vi en markant tilbudssvikt. Spesielt de typiske studentboligene, som hybler og rom i bofellesskap, har falt kraftig, sier Syversen.

Hun understreker at hele én av fem utleieboliger er permanent borte fra Oslo-markedet sammenlignet med 2020.

Kristiansand har også færre leiligheter og bofellesskap ute på markedet. I motsetning til Bergen, som har hatt en kraftig økning i ledige boliger, har Stavanger og Tromsø kun hatt en moderat tilbudsvekst.

Økning i studentboliger

Selv om andelen utleieleiligheter går nedover, øker faktisk andelen studenter som kan bo i studentbolig. Det skriver Norsk studentorganisasjon (NSO) i en pressemelding.

Den nasjonale dekningsgraden er nå på 15,28 prosent, og er en økning på 0,17 prosentpoeng fra i fjor.

Men NSO mener likevel at dette ikke er nok til å kompensere for de leilighetene som har forsvunnet fra det private leiemarkedet.

– Altfor mange studenter bruker sommeren på å kjempe om et sted å bo, sier Eva Franko Aas, leder av Norsk studentorganisasjon (NSO). 

Kasper Holgersen

– Vi mangler fortsatt over 13.700 studentboliger før én av fem studenter kan bo i en studentbolig, sier NSO-leder, Eva Franko Aas.

Dette gjør at både presset og prisene på leiemarkedet øker, og det blir derfor enda viktigere å fortsetter og satse på studentboliger, skriver NSO.

– Hver student som flytter inn i en studentbolig, frigjør en bolig i det private leiemarkedet. Derfor er studentboliger et supert tiltak for å møte boligkrisa, sier Aas.

Dårlig standard på leieboligene

Leieboerforeningen melder om tøffe kår for leietakere.

– Leiemarkedet er veldig tøft akkurat nå, sier daglig leder Anne-Rita Andal til NTB.

Hun påpeker at sommeren er den verste tiden fordi veldig mange flytter samtidig.

– Det vi ser aller mest av er mangelsaker. Det er mange dårlige utleieboliger på markedet, sier Andal.

– Mange av våre medlemmer forteller dessuten at de velger å ikke klage på mangler fordi de er redde for at det skal gå ut over relasjonen til utleier.

Hun forteller også at foreningen har registrert flere oppsigelser og utkastelser enn tidligere.

– Vi tror noe av grunnen til økningen i oppsigelser er at utleiere gjør dette for å kunne inngå nye leieforhold med markedsjustert pris og høyere leie, sier hun.